Location studios chambres Mali

Pour louer un studio ou une chambre au Mali sans se tromper, il faut définir son budget, bien chercher le logement et formaliser toutes les conditions de location.

Au Mali, les agents immobiliers ainsi que les propriétaires multiplient les annonces pour trouver un locataire. Mais, avec la multitude de publicités en ligne ainsi que dans les journaux, comment s’assurer de faire le bon choix sans perdre du temps dans des visites infructueuses? Il suffit de suivre ces étapes.

Avant de lire les descriptions des studio et chambre a louer au Mali dans les portails en ligne tels : bamako-immobilier, standing-appartements-mali , malipages ,… calculez votre budget de location. Les prix des studios et chambres à louer sont toujours affichés avec les annonces et exprimés en Fcfa. Donc, en estimant le loyer que vous pourrez vous permettre de payer tous les mois, vous pourrez limiter vos recherches ainsi que vos visites aux biens qui rentrent dans vos moyens. Mais vous devrez vous renseigner sur les fourchettes de prix au mètre carré à la location dans la région (Bamako, Kayes, Koulikoro, Sikasso, Segou, Tombouctou, Tessalit, Kidal, Gao, …) ou les quartiers que vous convoitez. Outre le loyer proprement dit, il faut prendre en compte les charges de location pour fixer le budget. Ces charges incluent toutes les dépenses occasionnées par la location d’un studio ou d’une chambre telles :

• l’eau froide

• le chauffage

• les services communs (collecte des ordures, maintenance, …)

• le gardiennage

• l’électricité

• le gaz

• les taxes

• les abonnements…

Pour trouver un studio ou une chambre à louer au Mali, ne lésinez pas sur les moyens. Demandez à votre réseau de contact (famille, amis, collègues,…).Il faut juste leur envoyer un mail de groupe ou faire une publication sur les réseaux sociaux. Il est également recommandé de passer en revue les sites d’annonces immobilières en ligne, les annonces entre particuliers ainsi que les sites de colocation. Mais attention aux annonces :

• sans prix,

• trop belles pour être vraies (loyer trop bas, bien de standing dans un quartier défavorisé,…),

• exigeant un paiement avant la signature du bail,

• mentionnant des rénovations à la clé.

Pour terminer, demandez l’aide d’un agent immobilier. Au Mali, il y en a plusieurs (GIM, K&F Immobilier, AS Immobilier, TDI, Tanor Immobilier, SCI Ourokya BABA & Fils, etc.) qui pourraient vous indiquer un bien en location correspondant à vos critères. Les agences immobilières sont réactives et efficaces. Mais, il faudra prévoir leur honoraire dans votre budget si vous comptez faire appel à leur service.

Une fois que vous aurez repéré l’oiseau rare, évitez de vous précipiter. Les annonces de studio a louer Mali ne vous renseignent que sur : l’adresse dans la région malienne (Darsalam, Baco Djicoroni ACI, ACI 2000 Bamako, Badalabougou, Faladié, Sotuba Bamako, Sébénikoro,  …), les commodités ainsi que le loyer mensuel. De ce fait, il faut que toutes les conditions de location soient connues et acceptées des deux côtés. Faites faire un état des lieux d’entrée avant l’emménagement. Exigez que tous les charges locatives soient détaillées et inscrites dans le bail. Toutes les clauses à respecter : dès la signature du contrat jusqu’au départ des lieux doivent être spécifiées et formalisées. Bref, il est essentiel que les droits et les obligations du propriétaire et du locataire soient stipulés dans le contrat de location, compris et validés par les deux parties.