Vente terrains Koulikoro

Au moment de choisir un terrain pour construire une maison à Koulikoro, il faut bien étudier les caractéristiques et contraintes du terrain avant l’achat.

Dans le cadre d’un projet de construction immobilière, le choix du terrain est extrêmement important. Les agences immobilières qui publient leurs annonces en ligne ne vont évidemment pas mettre en avant les défauts du terrain dont ils font la publicité. Donc, vérifiez les points suivants au moment d’acheter un terrain pour construire la maison de vos rêves à Koulikoro.

Un terrain non constructible, même s’il se trouve dans la meilleure partie de la région de Koulikoro, constitue un mauvais investissement. Par conséquent, même si l’agent immobilier (COLIN Immobilier/AS immobilier/BCIS-SARL, …) en charge de la vente du terrain vous assure que le terrain est viable, demandez une confirmation à la mairie avant de signer l’acte de vente. Vérifier la constructibilité du terrain est vivement recommandé, surtout si vous choisissez un emplacement en périphérie : Souban, Kayo, Katibougou ou Thien. Mais s’il s’agit d’une construction dans un lotissement, la viabilité du terrain est sure et les raccordements aux réseaux publics sont déjà faits. Néanmoins, il faut que le projet de construction soit adapté aux contraintes du lotissement en termes de surface et de style.

Pour tout savoir sur le terrain que vous convoitez, il n’y a pas meilleur moyen que la consultation du plan local d’urbanisme. Ce document devrait vous renseigner sur :

• les conditions d’accès au terrain

• la voirie

• les réseaux publics qui réclament un passage

• les limites séparatives

• les conditions spécifiques aux constructions immobilières à Koulikoro (dimensions, emprise au sol et design extérieur)

Demandez un certificat d’urbanisme lors dans le cas de l’achat d’un terrain où qu’il se trouve : à Diatoula, à Sanankoroba ou ailleurs.

Quand vous lirez les annonces de terrain a vendre Koulikoro dans les portails en ligne, vous trouverez généralement : l’emplacement, le prix exprimé en millions de Fcfa et la superficie du terrain au mètre carré. Mais, même en étant constructible, un terrain peut receler différents problèmes si la construction n’est pas adaptée. Pour s’assurer que la nature du sol puisse soutenir l’édifice, faites faire une expertise. Cela permettra de détecter la présence de sources d’eau ou d’argile et vous évitera d’éventuels : remontée d’humidité, fissure, affaissement, etc. Cette étude du sol est primordiale avant de conclure un achat terrain Koulikoro, quel que soit le quartier (Koulikoro I, Koulikoro II, Plateau I, Plateau II, Plateau III, Koulikoro Gare, Kolébougou) ou le village d’implantation.

Le bornage doit obligatoirement être effectué par un géomètre. Les annonces en ligne mentionnent toujours la surface du terrain (souvent supérieure ou égale à 300 m²), mais il peut être utile de demander à un géomètre de prendre les mesures pour en avoir le cœur net. Connaître les dimensions exactes du terrain permet d’éviter les litiges avec un voisin à l’avenir. Côté prix, il est facile de comparer les prix de terrain en vente à Koulikoro Mali. Pour ce faire, il suffit de regarder les chiffres affichés avec les publications sur les sites d’immobilier. Ils varient de 1.500.000 Fcfa à plus de 4.000.000 Fcfa pour un terrain de 300 m².