Vente terrains Kati Koulikoro

Lors de l’achat d’un terrain à Kati, il faut : lister ses critères de choix, choisir entre un lieu isolé et un lotissement, puis faire quelques vérifications.

Avant de poser les fondations de sa maison, il faut d’abord trouver le terrain adapté à son projet de construction. Il existe différentes possibilités en termes d’emplacement, de superficie et d’aménagement. Mais comment acheter un terrain constructible à Kati sans faire d’erreur ? Suivez nos conseils.

Vous devez lister les conditions obligatoires et souhaitées du terrain où vous souhaitez établir votre demeure :

• le secteur (Kambila, Kati Diago, Titibougou, Kati Farada, Kati Diogaré, etc.)

• la surface en mètre carré

• le prix en Fcfa

Ces informations sont toujours fournies avec les publications de terrain a vendre Kati en ligne, avec une photo numérique du terrain ou de ses plans. Ce qui facilitera la recherche. Néanmoins, lors des visites, il est toujours recommandé de faire appel à un géomètre pour vérifier que la superficie mentionnée dans la description soit exacte. Au niveau du prix, il faudrait prévoir de 500.000 Fcfa à plusieurs millions de Fcfa, sans compter les frais (honoraires des professionnels, acte notarié, …) et les taxes foncières.

La décision entre un terrain isolé et un terrain de lotissement sera déterminante pour la réalisation des travaux de construction. Un terrain isolé offre beaucoup de liberté quant à l’architecture et au design de la maison. Tandis qu’une parcelle de lotissement est une valeur sure pour construire dans le neuf car le terrain est viabilisé et raccordé à : l’eau, l’électricité, le téléphone et au réseau d’assainissement. En revanche, les lotissements sont soumis à des règlementations contraignantes pour les propriétaires. Généralement, les annonces postées dans les sites d’achat terrain kati proposent des terrains isolés. Il est conseillé de les visiter et de demander les informations nécessaires auprès de l’agent immobilier (un particulier ou un agence comme : AS immobilier, TDI, Goodchild immobilier, Nandy immobilier…) en charge de la vente.

Si vous avez identifié un terrain isolé intéressant dans le quartier de Kati (dans la zone émetteur, près du poste, près des logements sociaux, à quelques mètres du goudron,…), vérifiez la constructibilité du terrain à la mairie de Kati Koulikoro. Profitez de la visite à la mairie pour vous renseigner sur les projets en cours ou futurs dans le secteur d’implantation. Ensuite, faites faire une étude du sol pour détecter toute anomalie : un sol argileux, des points d’eaux, … pouvant mettre en doute la stabilité de la structure. L’intervention d’un géologue ou d’un expert en étude de sol est également judicieuse pour connaître les aménagements à faire ainsi que les risques : affaissement, humidité, … Si tout va bien, déterminez les coûts de raccordement aux réseaux publics d’eau, électricité, etc. Par la suite, faites le tour des environs pour connaître le voisinage et évaluer la distance par rapport aux:

• lieux de commerce

• points de passage des véhicules de transport en commun

• centres de santé

• écoles

• espaces verts

Un dernier conseil : vérifiez que tous les papiers soient en règle avant de conclure l’achat du terrain.