Vente terrains Missabougou Bamako

Lors de la recherche d’un terrain à vendre à Missabougou Bamako, il est essentiel de vérifier la viabilisation du terrain pour de nombreuses raisons.

Pour les acquéreurs immobiliers qui souhaitent construire une résidence principale, un immeuble locatif ou encore un local, il est essentiel d’acheter un terrain viabilisé. Mais pour quelles raisons et comment faire pour en trouver un ? Réponses dans la suite !

Un terrain viabilisé est un terrain accessible et pouvant être alimenté en eau potable, électricité, gaz, téléphone, Internet, etc. Ainsi, les terrains localisés dans les zones enclavées et non couvertes ne sont pas viables. Il est important de faire la différence entre : terrain viable et terrain constructible. La constructibilité d’un terrain repose essentiellement de la composition du sol, de l’accord de la mairie et de sa viabilité. Alors que la viabilisation dépend de la possibilité de raccordement du terrain aux réseaux publics et de son accessibilité. Donc, un terrain constructible doit être obligatoirement viable, tandis qu’un terrain viable n’est pas forcément constructible.

Il est envisageable de rendre un terrain viable s’il ne l’est pas encore, mais le coût d’une telle opération est très élevé et les démarches compliquées. Plus le terrain est éloigné des points de raccordement, plus le prix sera exorbitant. Par ailleurs, à Missabougou Bamako, il est fortement recommandé d’investir dans une parcelle viabilisée pour éviter les désastres de 2019 : certains quartiers construits par la SEMA sa ont été inondés. En effet, après la pluie, plusieurs logements se sont retrouvés submergés d’eaux. Ces dernières ont emportées sur leur passage : voitures, meubles, animaux et même des habitants. C’est pourquoi, il faut impérativement choisir parmi les parcelles viabilisées lors d’un achat terrain Missabougou.

La recherche en ligne vous permet de trouver facilement une parcelle à Missabougou, en consultant les portails de location et vente terrain Missabougou tels selogeraumali.

Vous pouvez également recourir aux services d’une agence immobilière pour vous aider dans votre prospection de terrain a vendre Missabougou. Mais il est toujours conseillé de faire vérifier la viabilisation d’un terrain par un spécialiste en aménagement du territoire pour éviter les arnaques. Sinon, pour éluder le problème, il vaut mieux acquérir une parcelle de lotissement au lieu d’un terrain diffus car les terrains de lotissement sont prêts à bâtir et viabilisés.

Les prix varient en fonction de l’emplacement et de la superficie. Il y a par exemples : des lots de 200 mètres carré à environ 8 millions Fcfa, des lots de 250 mètres carré à 9 millions Fcfa, des lots de 280 mètres carré à 35 millions Fcfa, des lots de 300 mètres carré à 15 millions Fcfa. Si vous faites appel à un agent immobilier, ce dernier vous indiquera les terrains qui rentrent dans votre budget. Mais exigez expressément que votre agent immobilier vous préconise exclusivement des terrains prêts à bâtir et viabilisés.