Location appartements Sotuba Bamako

La location d’un appartement passe par plusieurs phases en partant du calcul du budget de location jusqu’à la signature du contrat de bail. Voici les 3 étapes que vous devez franchir afin de mettre la main sur l’appartement de vos rêves.

Avant de passer aux visites proprement dites, il faut : estimer le budget, chercher les biens intéressants à Sotuba et préparer son dossier de location.

Combien pouvez-vous dépenser pour l’appartement que vous convoitez? N’oubliez pas de tenir compte des charges locatives et des frais qui pourraient vous être facturés lors de l’occupation des lieux : l’assurance habitation, l’entretien courant du logement, les factures (eau, électricité, chauffage, climatisation, WiFi, groupe électrogène, …), les réparations locatives … Renseignez-vous auprès d’une agence immobilière pour connaître les dépenses à la charge d’un locataire.

Parcourez les annonces publiées plus haut sur cette page et affinez votre recherche par quartier et par budget pour trouver la perle rare. La plupart du temps, les annonces d’appartement à louer à Sotuba contiennent des photos du bien et un descriptif précisant :

• le nombre de pièces et de sanitaires

• le loyer mensuel en Fcfa

• l’adresse

• les espaces extérieurs (garage, piscine, balcon, terrasse, …)

• les équipements disponibles (Connexion internet, meubles, chaines TV numérique, chauffe-eau, climatisation, appareils de cuisine, matériel électroménager)

Pensez à préparer votre dossier qui doit généralement inclure : une copie de pièce d’identité, des justificatifs de revenus et un justificatif de domicile. Certains documents facultatifs pourraient aussi vous être demandés tels : des avis d’imposition, une attestation d’emploi, des données bancaires, … Mais si un vendeur d’appartement à Bamako vous demande des documents trop personnels ou confidentiels, il s’agit probablement d’un arnaqueur qui se fait passer pour un propriétaire.

Durant les visites, observez le milieu environnant l’appartement à louer. Vérifiez qu’il y ait des commerces, des écoles et des parcs à proximité. Si vous avez une voiture, recherchez les places de parking. Sinon, assurez-vous que le logement soit bien desservi par les véhicules de transport en commun. Renseignez-vous sur la sécurité du quartier et le voisinage. Au cas où un bar, un restaurant ou un pressing se trouve à côté, des nuisances sonores sont à craindre. Une fois dans l’immeuble, inspecter chaque détail : l’accès à l’appartement, l’état des parties communes, l’état de l’appartement et de ses équipements (luminosité, ventilation, isolation, installations sanitaires et électriques, décoration, …).

A la fin des visites, étudiez le contrat de bail pour déterminer ce que vous paierez et ce que vous pouvez faire en tant que locataire (réparation, rénovation, …). Et avant de vous installer demandez un état des lieux d’entrée. A Sotuba, la plupart des logements à louer sont meublés et entièrement équipés. D’où l’importance de réaliser cet état des lieux pour voir si tout fonctionne bien et prévoir les travaux à faire le cas échéant.