Badalabougou est l'un des quartiers résidentiels les plus cotés de Bamako. Son offre est presque exclusivement locative et se concentre sur les villas et villas duplex, à des niveaux de loyer qui le placent juste derrière le quartier d'affaires.
Repères de loyers mensuels relevés sur les annonces publiées : une villa duplex autour de 1.400.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 1.000.000 et 1.500.000 FCFA), une villa autour de 800.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 400.000 et 800.000 FCFA) et un appartement autour de 500.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 300.000 et 600.000 FCFA). Prix affichés par les annonceurs, et non prix de transaction constatés. La négociation est usuelle. Méthode, effectifs et repères des autres quartiers dans l'observatoire des prix.
Badalabougou Bamako (96)
Villa meublée 6 chambres à louer – Badalabougou SEMA Gexco, Bamako
575.000 Fcfa / moisVilla entièrement meublée, équipée et climatisée de 6 chambres à louer à Badalabougou SEMA Gexco, entre les deux ponts (Bamako) : double salon, appartement à l’étage, jardin, 4 places de parking. À partir de 575.000 FCFA par mois.
Appartement meublé F3 et F4 haut standing à louer – Badalabougou Est, Bamako
1.500.000 Fcfa / moisAppartements meublés F3 et F4 de haut standing à louer dans un immeuble R+3 flambant neuf à Badalabougou Est, Bamako : salle de sport, piscine, ascenseur, terrain de basket. 1.500.000 FCFA par mois.
Appart-hôtel meublé à Badalabougou, Bamako : studio, une-chambre et deux-chambres à louer à la nuitée, tout inclus hors restauration. À partir de 40.000 FCFA la nuit.
Appartement haut standing 2 chambres à louer – Badalabougou Est, Bamako
1.500.000 Fcfa / moisAppartements de haut standing à louer à Badalabougou Est, Bamako : deux-chambres à 1.500.000 FCFA par mois, trois-chambres à 1.800.000 FCFA par mois. Cuisine équipée, wifi, gardiennage.
Bâtiment commercial de 3 étages à louer – Badalabougou, Bamako
1.000.000 Fcfa / moisBâtiment commercial de trois étages à louer à Badalabougou, Bamako : climatisation, électricité, en location annuelle. 1.000.000 FCFA par mois.
Immeuble R+1 à usage commercial à louer – Badalabougou, Bamako
Prix sur demandeImmeuble R+1 à usage commercial à louer à Badalabougou, Bamako, au bord d’une voie principale. Idéal agence bancaire, siège d’entreprise ou local commercial. Prix sur demande.
Villa meublée 3 chambres avec annexe à louer – Badalabougou SEMA, Bamako
500.000 Fcfa / moisVilla meublée de 3 chambres avec annexe et magasin à louer à Badalabougou SEMA, Bamako : salon, salle à manger, cuisine équipée, garage. 500.000 FCFA par mois.
Maison duplex 5 chambres à louer – Badalabougou Est, Bamako
750.000 Fcfa / moisBelle maison duplex de 5 chambres à louer à Badalabougou Est, Bamako : salon, toilettes, garage. Loyer : 750.000 FCFA par mois.
Appartement meublé 2 chambres à louer – Badalabougou, Bamako
600.000 Fcfa / moisAppartement meublé de 2 chambres à louer à Badalabougou, Bamako : salon, salle à manger, cuisine équipée, gardiennage. Loyer : 600.000 FCFA par mois.
Chambre meublée à louer à la nuitée – Badalabougou, Bamako
20.000 Fcfa / nuitChambre meublée à louer dans un appartement de 2 chambres de haut standing à Badalabougou, Bamako. Nuitée : 20.000 FCFA.
Questions fréquentes
- Combien coûte la location d'une villa duplex à Badalabougou Bamako ?
- Environ 1.400.000 FCFA par mois d'après les annonces publiées. La moitié des annonces se situe entre 1.000.000 et 1.500.000 FCFA, sur 19 annonces relevées.
- Les loyers sont-ils élevés à Badalabougou Bamako ?
- Pour une villa duplex, les loyers y sont supérieurs d'environ 180 % à la médiane de la ville (1.400.000 FCFA contre 500.000 FCFA). La comparaison porte sur les prix affichés dans les annonces.
- Badalabougou est-il un quartier cher ?
- Oui, c'est l'un des quartiers les plus cotés de Bamako en location. La proximité du centre, la qualité du bâti et une offre limitée y tirent les loyers vers le haut, particulièrement sur les villas duplex — les repères ci-dessus donnent le niveau constaté dans les annonces.
- Combien d'annonces immobilières sont publiées à Badalabougou Bamako ?
- 98 annonces y sont publiées à ce jour, dont 96 en location et 2 en vente. Le nombre évolue chaque jour : la page en donne l'état courant.
- Quels types de biens trouve-t-on à Badalabougou Bamako ?
- Principalement villas duplex (35 annonces), villas (33 annonces) et appartements (24 annonces). Les autres types y sont plus rares.
- Trouve-t-on plus de locations ou de ventes à Badalabougou Bamako ?
- La location est majoritaire : 96 annonces en location contre 2 en vente.