Badalabougou est l'un des quartiers résidentiels les plus cotés de Bamako. Son offre est presque exclusivement locative et se concentre sur les villas et villas duplex, à des niveaux de loyer qui le placent juste derrière le quartier d'affaires.
Repères de loyers mensuels relevés sur les annonces publiées : une villa duplex autour de 1.400.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 1.000.000 et 1.500.000 FCFA), une villa autour de 800.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 400.000 et 800.000 FCFA) et un appartement autour de 500.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 300.000 et 600.000 FCFA). Prix affichés par les annonceurs, et non prix de transaction constatés. La négociation est usuelle. Méthode, effectifs et repères des autres quartiers dans l'observatoire des prix.
Badalabougou Bamako (96)
Villa de très bon standing avec piscine et jardin à Badalabougou : 5 chambres avec douche chacune, 2 salons, cuisine ultra moderne, 3 annexes et garage pour 4 véhicules. Loyer sur demande.
Triplex équipé de 10 chambres, 3 salons et 8 douches à Badalabougou, au bord du fleuve, avec piscine, jardin et groupe électrogène. Loyer sur demande.
Villa de luxe 5 chambres avec piscine à louer – Badalabougou, Bamako
Prix sur demandeVilla de luxe non meublée de 5 chambres et 3 salles de bain avec piscine et jardin, en zone résidentielle de Badalabougou, Bamako.
Appart-hôtel meublé à Badalabougou, Bamako : studio, une-chambre et deux-chambres à louer à la nuitée, tout inclus hors restauration. À partir de 40.000 FCFA la nuit.
Immeuble R+1 à usage commercial à louer – Badalabougou, Bamako
Prix sur demandeImmeuble R+1 à usage commercial à louer à Badalabougou, Bamako, au bord d’une voie principale. Idéal agence bancaire, siège d’entreprise ou local commercial. Prix sur demande.
Chambre meublée à louer à la nuitée – Badalabougou, Bamako
20.000 Fcfa / nuitChambre meublée à louer dans un appartement de 2 chambres de haut standing à Badalabougou, Bamako. Nuitée : 20.000 FCFA.
Appartement 2 chambres non meublé à louer – Badalabougou SEMA
200.000 Fcfa / moisAppartement de 2 chambres, 1 salon et 2 salles de bain à Badalabougou SEMA. 200.000 FCFA par mois.
Appartements neufs 2 chambres à louer – Badalabougou SEMA, Bamako
250.000 Fcfa / moisAppartements tout neufs de 2 chambres, 2 salles de bain et 2 balcons à Badalabougou SEMA, Bamako. 250.000 FCFA par mois.
Appartement 2 chambres avec cuisine équipée à louer – Badalabougou SEMA
300.000 Fcfa / moisAppartement de 2 chambres, 1 salon, cuisine équipée et 2 salles de bain à Badalabougou SEMA. 300.000 FCFA par mois.
Villa 2 chambres à louer – Badalabougou SEMA
300.000 Fcfa / moisVilla non meublée de 2 chambres, 2 salles de bain, annexe et garage à Badalabougou SEMA. 300.000 FCFA par mois.
Questions fréquentes
- Combien coûte la location d'une villa duplex à Badalabougou Bamako ?
- Environ 1.400.000 FCFA par mois d'après les annonces publiées. La moitié des annonces se situe entre 1.000.000 et 1.500.000 FCFA, sur 19 annonces relevées.
- Les loyers sont-ils élevés à Badalabougou Bamako ?
- Pour une villa duplex, les loyers y sont supérieurs d'environ 180 % à la médiane de la ville (1.400.000 FCFA contre 500.000 FCFA). La comparaison porte sur les prix affichés dans les annonces.
- Badalabougou est-il un quartier cher ?
- Oui, c'est l'un des quartiers les plus cotés de Bamako en location. La proximité du centre, la qualité du bâti et une offre limitée y tirent les loyers vers le haut, particulièrement sur les villas duplex — les repères ci-dessus donnent le niveau constaté dans les annonces.
- Combien d'annonces immobilières sont publiées à Badalabougou Bamako ?
- 98 annonces y sont publiées à ce jour, dont 96 en location et 2 en vente. Le nombre évolue chaque jour : la page en donne l'état courant.
- Quels types de biens trouve-t-on à Badalabougou Bamako ?
- Principalement villas duplex (35 annonces), villas (33 annonces) et appartements (24 annonces). Les autres types y sont plus rares.
- Trouve-t-on plus de locations ou de ventes à Badalabougou Bamako ?
- La location est majoritaire : 96 annonces en location contre 2 en vente.