Badalabougou est l'un des quartiers résidentiels les plus cotés de Bamako. Son offre est presque exclusivement locative et se concentre sur les villas et villas duplex, à des niveaux de loyer qui le placent juste derrière le quartier d'affaires.
Repères de loyers mensuels relevés sur les annonces publiées : une villa duplex autour de 1.400.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 1.000.000 et 1.500.000 FCFA), une villa autour de 800.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 400.000 et 800.000 FCFA) et un appartement autour de 500.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 300.000 et 600.000 FCFA). Prix affichés par les annonceurs, et non prix de transaction constatés. La négociation est usuelle. Méthode, effectifs et repères des autres quartiers dans l'observatoire des prix.
Badalabougou Bamako (96)
Duplex 7 chambres avec garage 3 voitures à louer – Badalabougou
750.000 Fcfa / moisDuplex de 7 chambres à Badalabougou, bien accessible et non loin du goudron : bâtiment principal, annexe habitable et étage, avec garage pour 3 voitures. 750.000 FCFA par mois.
Duplex de standing 6 chambres avec piscine privée à louer – Badalabougou
1.000.000 Fcfa / moisDuplex de standing à Badalabougou : 6 chambres, piscine privée, garage 2 véhicules, 2 annexes, cuisine équipée et terrasse sur le toit. 1.000.000 FCFA par mois.
Villa duplex meublée 6 chambres avec piscine à louer – Badalabougou Est
1.500.000 Fcfa / moisVilla duplex meublée de standing avec piscine et jardin à Badalabougou Est : 6 chambres, 2 salons, cuisine équipée, 5 salles de bain et 2 garages. 1.500.000 FCFA par mois en meublé, 1.000.000 FCFA en non meublé.
Villa duplex neuve semi-meublée avec piscine à louer – Badalabougou Est
2.000.000 Fcfa / moisVilla duplex neuve de haut standing, semi-meublée, avec piscine, jardin et groupe électrogène à Badalabougou Est : 5 chambres, 2 salons, 5 salles de bain et 2 garages. 2.000.000 FCFA par mois, à discuter.
Duplex de standing 5 chambres avec piscine à louer – Badalabougou Est
1.000.000 Fcfa / moisDuplex de standing avec piscine à Badalabougou Est : 5 chambres, 4 salles de bain, 2 garages, annexe et groupe électrogène. 1.000.000 FCFA par mois.
Appartements indépendants 2 chambres non meublés à louer – Badalabougou
300.000 Fcfa / moisAppartements indépendants de 2 chambres, salon, 2 douches, cuisine moderne et terrasse à Badalabougou, à 100 mètres du goudron. 300.000 FCFA par mois et par appartement.
Duplex de standing avec piscine 5 chambres à louer – Badalabougou Est
1.500.000 Fcfa / moisDuplex de standing avec piscine et jardin, 5 chambres, 2 salons, 4 salles de bain et 2 garages à Badalabougou Est. Bureaux ou habitation, 1.500.000 FCFA par mois.
Villa avec piscine 4 chambres à louer – Badalabougou Est
800.000 Fcfa / moisVilla avec piscine et jardin, 4 chambres, salle à manger, annexe et 3 salles de bain à Badalabougou Est. 800.000 FCFA par mois.
Appartements meublés de haut standing à louer – Badalabougou Est
1.300.000 Fcfa / moisAppartements meublés de haut standing à Badalabougou Est, avec piscine et salle de sport : 2 chambres à 1.300.000 FCFA par mois, 3 chambres à 1.400.000 FCFA par mois.
Appartement meublé de standing 2 chambres à louer – Badalabougou Est
1.400.000 Fcfa / moisAppartement meublé de standing, 2 chambres et 2 salles de bain à Badalabougou Est, dans une résidence avec piscine, salle de sport et ascenseur. 1.400.000 FCFA par mois.
Questions fréquentes
- Combien coûte la location d'une villa duplex à Badalabougou Bamako ?
- Environ 1.400.000 FCFA par mois d'après les annonces publiées. La moitié des annonces se situe entre 1.000.000 et 1.500.000 FCFA, sur 19 annonces relevées.
- Les loyers sont-ils élevés à Badalabougou Bamako ?
- Pour une villa duplex, les loyers y sont supérieurs d'environ 180 % à la médiane de la ville (1.400.000 FCFA contre 500.000 FCFA). La comparaison porte sur les prix affichés dans les annonces.
- Badalabougou est-il un quartier cher ?
- Oui, c'est l'un des quartiers les plus cotés de Bamako en location. La proximité du centre, la qualité du bâti et une offre limitée y tirent les loyers vers le haut, particulièrement sur les villas duplex — les repères ci-dessus donnent le niveau constaté dans les annonces.
- Combien d'annonces immobilières sont publiées à Badalabougou Bamako ?
- 98 annonces y sont publiées à ce jour, dont 96 en location et 2 en vente. Le nombre évolue chaque jour : la page en donne l'état courant.
- Quels types de biens trouve-t-on à Badalabougou Bamako ?
- Principalement villas duplex (35 annonces), villas (33 annonces) et appartements (24 annonces). Les autres types y sont plus rares.
- Trouve-t-on plus de locations ou de ventes à Badalabougou Bamako ?
- La location est majoritaire : 96 annonces en location contre 2 en vente.