Badalabougou est l'un des quartiers résidentiels les plus cotés de Bamako. Son offre est presque exclusivement locative et se concentre sur les villas et villas duplex, à des niveaux de loyer qui le placent juste derrière le quartier d'affaires.
Repères de loyers mensuels relevés sur les annonces publiées : une villa duplex autour de 1.400.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 1.000.000 et 1.500.000 FCFA), une villa autour de 800.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 400.000 et 800.000 FCFA) et un appartement autour de 500.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 300.000 et 600.000 FCFA). Prix affichés par les annonceurs, et non prix de transaction constatés. La négociation est usuelle. Méthode, effectifs et repères des autres quartiers dans l'observatoire des prix.
Badalabougou Bamako (96)
Villa 4 chambres avec piscine à louer – Badalabougou Est, Bamako
3.000.000 Fcfa / moisVilla non meublée de 4 chambres, 3 salles de bain, piscine et jardin à Badalabougou Est, Bamako. Loyer mensuel de 3.000.000 FCFA.
Villa duplex meublée avec piscine 5 chambres à louer – Badalabougou Est
2.500.000 Fcfa / moisVilla duplex meublée avec piscine et jardin, 5 chambres, 2 salons et 5 salles de bain à Badalabougou Est, avec double garage. 2.500.000 FCFA par mois.
Duplex neuf de haut standing avec piscine à louer – Badalabougou Est
2.000.000 Fcfa / moisVilla en duplex neuve de haut standing avec piscine et jardin, 4 chambres, 2 salons, 4 salles de bain et 2 garages à Badalabougou Est. 2.000.000 FCFA par mois.
Villa de haut standing avec piscine à louer – Badalabougou, au bord du fleuve
2.000.000 Fcfa / moisVilla de haut standing avec piscine et jardin au bord du fleuve à Badalabougou : 4 chambres, 2 salons, 4 salles de bain et double garage. 2.000.000 FCFA par mois.
Villa 3 chambres avec piscine à louer – Badalabougou Est
2.000.000 Fcfa / moisVilla non meublée de 3 chambres avec piscine à louer à Badalabougou Est, Bamako : salon, 2 salles de bain, jardin, 2 terrasses, annexe. 2.000.000 FCFA par mois.
Villa duplex neuve semi-meublée avec piscine à louer – Badalabougou Est
2.000.000 Fcfa / moisVilla duplex neuve de haut standing, semi-meublée, avec piscine, jardin et groupe électrogène à Badalabougou Est : 5 chambres, 2 salons, 5 salles de bain et 2 garages. 2.000.000 FCFA par mois, à discuter.
Villa duplex 5 chambres avec piscine à louer – Badalabougou Est
1.600.000 Fcfa / moisVilla duplex non meublée de 5 chambres, 2 cuisines et 4 salles de bain avec piscine et jardin à Badalabougou Est. 1.600.000 FCFA par mois.
Villa 4 chambres avec piscine de bon standing à louer – Badalabougou
1.500.000 Fcfa / moisVilla non meublée de bon standing, 4 chambres, 2 salons et 4 salles de bain avec piscine et jardin, en zone résidentielle de Badalabougou. 1.500.000 FCFA par mois.
Appartement meublé 2 chambres de haut standing à louer – Badalabougou Est
1.500.000 Fcfa / moisAppartement meublé de haut standing, 2 chambres et 2 salles de bain, dans un complexe avec piscine, salle de gym et ascenseur à Badalabougou Est. 1.500.000 FCFA par mois.
Villa meublée 4 chambres avec piscine à louer – Badalabougou Est, Bamako
1.500.000 Fcfa / moisVilla entièrement meublée de 4 chambres et 3 salles de bain avec piscine et jardin à Badalabougou Est, Bamako. Loyer mensuel de 1.500.000 FCFA.
Questions fréquentes
- Combien coûte la location d'une villa duplex à Badalabougou Bamako ?
- Environ 1.400.000 FCFA par mois d'après les annonces publiées. La moitié des annonces se situe entre 1.000.000 et 1.500.000 FCFA, sur 19 annonces relevées.
- Les loyers sont-ils élevés à Badalabougou Bamako ?
- Pour une villa duplex, les loyers y sont supérieurs d'environ 180 % à la médiane de la ville (1.400.000 FCFA contre 500.000 FCFA). La comparaison porte sur les prix affichés dans les annonces.
- Badalabougou est-il un quartier cher ?
- Oui, c'est l'un des quartiers les plus cotés de Bamako en location. La proximité du centre, la qualité du bâti et une offre limitée y tirent les loyers vers le haut, particulièrement sur les villas duplex — les repères ci-dessus donnent le niveau constaté dans les annonces.
- Combien d'annonces immobilières sont publiées à Badalabougou Bamako ?
- 98 annonces y sont publiées à ce jour, dont 96 en location et 2 en vente. Le nombre évolue chaque jour : la page en donne l'état courant.
- Quels types de biens trouve-t-on à Badalabougou Bamako ?
- Principalement villas duplex (35 annonces), villas (33 annonces) et appartements (24 annonces). Les autres types y sont plus rares.
- Trouve-t-on plus de locations ou de ventes à Badalabougou Bamako ?
- La location est majoritaire : 96 annonces en location contre 2 en vente.