Magnambougou est un quartier populaire et densément peuplé de la rive droite de Bamako. Son offre est essentiellement locative, avec des appartements parmi les plus accessibles de la ville et quelques villas duplex de standing plus élevé.
Repères de loyers mensuels relevés sur les annonces publiées : un appartement autour de 200.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 136.250 et 200.000 FCFA). Prix affichés par les annonceurs, et non prix de transaction constatés. La négociation est usuelle. Méthode, effectifs et repères des autres quartiers dans l'observatoire des prix.
Magnambougou Bamako (15)
4 appartements F4 à vendre – Magnambougou Cité, Bamako
80.000.000 FcfaQuatre appartements F4 (3 chambres, salon) à vendre à Magnambougou Cité, Bamako. Prix : 80.000.000 FCFA.
Villa duplex à vendre – Magnambougou Faso Kanu, Bamako
85.000.000 FcfaVilla duplex très propre à vendre à Magnambougou Faso Kanu, Bamako, en titre foncier, sur 250 m². Prix : 85.000.000 FCFA.
Mini villa 2 chambres à vendre – Magnambougou Sikoro, Bamako
25.000.000 FcfaMini villa de 2 chambres à vendre à Magnambougou Sikoro, Bamako : salon, annexe, magasin, sur 300 m². Prix : 25.000.000 FCFA.
Villa R+2 avec piscine à vendre – Magnambougou Cité Palmeraie
150.000.000 FcfaVilla R+2 de haut standing avec piscine à vendre à Magnambougou Cité Palmeraie, Bamako, en titre foncier, sur 400 m² : 4 chambres climatisées. 150.000.000 FCFA à discuter.
École à vendre – Magnambougou Projet, Bamako
Prix sur demandeÉcole à vendre à Magnambougou Projet, Bamako, en titre foncier, sur 450 m² : 15 classes, 4 bureaux, 8 toilettes. Prix : 250.000.000 FCFA à discuter.
Terrain 500 m² (20/25) à vendre – Magnambougou Faso Kanu
25.000.000 FcfaTerrain de 500 m² (20/25) à vendre à Magnambougou Faso Kanu, non loin du fleuve Niger, Bamako. Prix : 25.000.000 FCFA à discuter.
Terrains 300 m² (15/20) à vendre – Magnambougou Djandjiguila
Prix sur demandePlusieurs terrains de 300 m² (15/20) à vendre à Magnambougou Djandjiguila, Bamako, sous notification. Prix sur demande.
Terrain de 300 m² à vendre – près du canal, Missabougou, Bamako
Prix sur demandeTerrain de 15 m sur 20 m (300 m²) sous permis d’occuper, près du canal et à 500 m du goudron, à Missabougou, Bamako.
Villa duplex de 600 m² à vendre – Magnambougou, Cité Palmeraie
Prix sur demandeBelle villa duplex bâtie sur 600 m² à vendre à Magnambougou, Cité Palmeraie, non loin du fleuve, en titre foncier : 7 chambres, 2 salons. Prix sur demande.
Villa duplex de 5 chambres et 4 salles de bain sur 400 m² en titre foncier à la Cité Palmeraie, Magnambougou, Bamako. 150.000.000 FCFA.
Questions fréquentes
- Combien coûte la location d'un appartement à Magnambougou Bamako ?
- Environ 200.000 FCFA par mois d'après les annonces publiées. La moitié des annonces se situe entre 136.250 et 200.000 FCFA, sur 8 annonces relevées.
- Les loyers sont-ils élevés à Magnambougou Bamako ?
- Pour un appartement, les loyers y sont inférieurs d'environ 33 % à la médiane de la ville (200.000 FCFA contre 300.000 FCFA). La comparaison porte sur les prix affichés dans les annonces.
- Quel type de logement trouve-t-on à Magnambougou ?
- Surtout des appartements en location, dans le bas de la fourchette des prix bamakois, et un petit nombre de villas duplex nettement plus chères. L'écart entre les deux segments y est particulièrement marqué.
- Combien d'annonces immobilières sont publiées à Magnambougou Bamako ?
- 76 annonces y sont publiées à ce jour, dont 61 en location et 15 en vente. Le nombre évolue chaque jour : la page en donne l'état courant.
- Trouve-t-on plus de locations ou de ventes à Magnambougou Bamako ?
- La location est majoritaire : 61 annonces en location contre 15 en vente.