Niamana, en périphérie sud-est de Bamako, est un quartier d'extension où la vente domine largement la location. Terrains à bâtir et villas récentes y forment l'essentiel des annonces.
Repères de prix de vente relevés sur les annonces publiées : une villa autour de 65.000.000 FCFA (la moitié des annonces entre 55.000.000 et 70.000.000 FCFA) et un terrain autour de 20.000.000 FCFA (la moitié des annonces entre 15.000.000 et 24.750.000 FCFA). Prix affichés par les annonceurs, et non prix de transaction constatés. La négociation est usuelle. Méthode, effectifs et repères des autres quartiers dans l'observatoire des prix.
Niamana Bamako (65)
Terrain d’angle clôturé 900 m² à vendre – Niamana ancien poste
Prix sur demandeTerrain d’angle clôturé de 900 m² (30/30) en titre foncier à vendre à Niamana ancien poste, à 100 m du goudron. Prix sur demande.
Parcelle d’angle en titre foncier à vendre – Niamana, derrière la station Coulibaly
Prix sur demandeParcelle vide d’angle en titre foncier à Niamana, à moins de 500 m du goudron, derrière la station Coulibaly. Prix sur demande.
Terrain de 392 m² en titre foncier à Dialakorobougou, vers Niamana sur la route de Ségou, Bamako.
Terrains 250 à 300 m² à vendre – Niamana, station Shell
Prix sur demandePlusieurs terrains de 250 à 300 m² en titre foncier individuel à vendre à Niamana, près de la station Shell, Bamako. Prix sur demande.
Terrains viabilisés de 300 m² à vendre – Poste, Niamana, Bamako
Prix sur demandePlusieurs terrains de 15 m sur 20 m (300 m²) en titre foncier, en zone viabilisée et d’accès facile, à Niamana Poste.
Terrain de 211 m² en titre foncier à Niamana Tabacoro, près de Grabal, à la sortie est de Bamako.
Villa à vendre – Niamana, titre foncier
Prix sur demandeVilla à vendre à Niamana, Bamako, en titre foncier, à un prix accessible. Prix sur demande.
Villa 3 chambres sur 600 m² à vendre – Niamana, Bamako
Prix sur demandeVilla de 3 chambres avec douche intérieure sur 600 m² en permis d’occuper, derrière la maison de Napé Sadio, près du petit marché de Niamana.
Immeuble de 4 appartements à vendre – Niamana, Bamako
Prix sur demandeImmeuble de 4 appartements de 2 chambres à vendre à Niamana, Bamako, sur 400 m², sous permis d’occuper. Prix sur demande.
Terrain de 300 m² à vendre – près du marché, Niamana, Bamako
Prix sur demandeTerrain de 15 m sur 20 m (300 m²) sous lettre d’attribution, près du marché de Niamana, Bamako.
Questions fréquentes
- Quel est le prix d'une villa à Niamana Bamako ?
- Environ 65.000.000 FCFA d'après les annonces publiées. La moitié des annonces se situe entre 55.000.000 et 70.000.000 FCFA, sur 18 annonces relevées.
- Quel est le prix d'un terrain à Niamana Bamako ?
- Environ 20.000.000 FCFA d'après les annonces publiées. La moitié des annonces se situe entre 15.000.000 et 24.750.000 FCFA, sur 10 annonces relevées.
- Les prix sont-ils élevés à Niamana Bamako ?
- Pour une villa, les prix y sont proches de la médiane relevée à l'échelle de la ville (65.000.000 FCFA contre 65.000.000 FCFA). La comparaison porte sur les prix affichés dans les annonces.
- Faut-il vérifier le titre de propriété avant d'acheter à Niamana ?
- Oui, systématiquement. En zone d'extension, une même parcelle peut avoir été attribuée deux fois, et beaucoup de terrains sont vendus sous lettre d'attribution ou permis d'occuper plutôt qu'en titre foncier. La vérification au bureau des domaines est la seule qui fasse foi.
- Combien d'annonces immobilières sont publiées à Niamana Bamako ?
- 76 annonces y sont publiées à ce jour, dont 11 en location et 65 en vente. Le nombre évolue chaque jour : la page en donne l'état courant.
- Quels types de biens trouve-t-on à Niamana Bamako ?
- Principalement terrains (34 annonces), villas (32 annonces) et maisons (7 annonces). Les autres types y sont plus rares.
- Trouve-t-on plus de locations ou de ventes à Niamana Bamako ?
- La vente est majoritaire : 11 annonces en location contre 65 en vente.