Sébénikoro, en rive gauche de Bamako, est l'un des rares quartiers où location et vente sont aussi bien représentées l'une que l'autre. Villas duplex et appartements y forment l'essentiel de l'offre, à des niveaux de loyer nettement inférieurs à ceux du centre d'affaires.
Repères de loyers mensuels relevés sur les annonces publiées : une villa duplex autour de 400.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 300.000 et 600.000 FCFA), un appartement autour de 200.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 150.000 et 250.000 FCFA) et une villa autour de 250.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 200.000 et 300.000 FCFA). Repères de prix de vente relevés sur les annonces publiées : une villa autour de 65.000.000 FCFA (la moitié des annonces entre 55.000.000 et 75.000.000 FCFA) et une villa duplex autour de 150.000.000 FCFA (la moitié des annonces entre 117.500.000 et 200.000.000 FCFA). Prix affichés par les annonceurs, et non prix de transaction constatés. La négociation est usuelle. Méthode, effectifs et repères des autres quartiers dans l'observatoire des prix.
Sébénikoro Bamako (150)
Villa 3 chambres avec piscine et double parking à louer – Sébénikoro
Prix sur demandeVilla non meublée de 3 chambres et 3 douches à Sébénikoro, avec piscine, jardin, annexe et double parking. Loyer sur demande.
Appartement meublé F2 à louer – Sébénikoro, Bamako
Prix sur demandeAppartement meublé F2 spacieux à louer à Sébénikoro, à 5 minutes de l’ACI 2000 : 20.000 FCFA la journée, 350.000 FCFA par mois hors charges.
Villa duplex 4 chambres à louer – Dorodougou, Sébénikoro, Bamako
Prix sur demandeVilla duplex de 4 chambres et 3 salles de bain, construite en 2021, sur 300 m² à Dorodougou (Sébénikoro), Bamako. Loyer sur demande.
Appartements T2 et T3 à louer – Sébénikoro SEMA 2
Prix sur demandeAppartements T2 et T3 non meublés à louer à Sébénikoro SEMA 2, avec cuisine équipée. Loyer sur demande.
Villa 3 chambres avec annexe à louer – Cité Woyanko I, Sébénikoro
Prix sur demandeVilla de 3 chambres, 2 toilettes et annexe de 2 pièces, climatisée, à la Cité Woyanko I de Sébénikoro, Bamako.
Appartement meublé 2 chambres à louer – Sébénikoro
Prix sur demandeAppartement fraîchement meublé de 2 chambres à louer à Sébénikoro, après la résidence IBK : salon, 3 douches, cuisine équipée, balcon. Prix sur demande.
Grande villa R+2 avec piscine à louer ou à vendre – Sébénikoro
Prix sur demandeGrande villa R+2 avec piscine à Sébénikoro, Bamako : 7 chambres, home cinéma, salle de sport, bureaux, 2 annexes. Location 2.000.000 FCFA/mois ou vente 900.000.000 FCFA.
Appartement meublé et indépendant de 3 chambres, chacune avec sa douche, seul dans la cour avec garage personnel, à Sébénikoro SEMA 1. 700.000 FCFA par mois.
Villa duplex 6 chambres avec jardin à louer – SEMA 2, Sébénikoro
Prix sur demandeVilla duplex de 6 chambres, 2 salons, 6 douches, 3 annexes et double garage avec jardin, à Sébénikoro SEMA 2. 750.000 FCFA par mois non meublée, 1.000.000 FCFA meublée.
Appartements de 2 chambres, salon, 2 douches et cuisine à Sébénikoro, juste après le rond-point, à 5 minutes de l’ACI 2000. Deux pièces climatisées et gardiennage.
Questions fréquentes
- Combien coûte la location d'une villa duplex à Sébénikoro Bamako ?
- Environ 400.000 FCFA par mois d'après les annonces publiées. La moitié des annonces se situe entre 300.000 et 600.000 FCFA, sur 40 annonces relevées.
- Quel est le prix d'une villa à Sébénikoro Bamako ?
- Environ 65.000.000 FCFA d'après les annonces publiées. La moitié des annonces se situe entre 55.000.000 et 75.000.000 FCFA, sur 13 annonces relevées.
- Les loyers sont-ils élevés à Sébénikoro Bamako ?
- Pour une villa duplex, les loyers y sont inférieurs d'environ 20 % à la médiane de la ville (400.000 FCFA contre 500.000 FCFA). La comparaison porte sur les prix affichés dans les annonces.
- Vaut-il mieux louer ou acheter à Sébénikoro ?
- Les deux marchés y sont actifs, ce qui est rare à Bamako : le quartier compte autant d'annonces de vente que de location, sur des types de biens comparables. C'est donc l'un des endroits où la comparaison entre louer et acheter s'appuie sur des données réelles plutôt que sur une extrapolation.
- Combien d'annonces immobilières sont publiées à Sébénikoro Bamako ?
- 210 annonces y sont publiées à ce jour, dont 150 en location et 61 en vente. Le nombre évolue chaque jour : la page en donne l'état courant.
- Quels types de biens trouve-t-on à Sébénikoro Bamako ?
- Principalement villas duplex (91 annonces), appartements (51 annonces) et villas (40 annonces). Les autres types y sont plus rares.
- Trouve-t-on plus de locations ou de ventes à Sébénikoro Bamako ?
- La location est majoritaire : 150 annonces en location contre 61 en vente. Les deux marchés y sont réellement actifs.