Sébénikoro, en rive gauche de Bamako, est l'un des rares quartiers où location et vente sont aussi bien représentées l'une que l'autre. Villas duplex et appartements y forment l'essentiel de l'offre, à des niveaux de loyer nettement inférieurs à ceux du centre d'affaires.
Repères de loyers mensuels relevés sur les annonces publiées : une villa duplex autour de 400.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 300.000 et 600.000 FCFA), un appartement autour de 200.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 150.000 et 250.000 FCFA) et une villa autour de 250.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 200.000 et 300.000 FCFA). Repères de prix de vente relevés sur les annonces publiées : une villa autour de 65.000.000 FCFA (la moitié des annonces entre 55.000.000 et 75.000.000 FCFA) et une villa duplex autour de 150.000.000 FCFA (la moitié des annonces entre 117.500.000 et 200.000.000 FCFA). Prix affichés par les annonceurs, et non prix de transaction constatés. La négociation est usuelle. Méthode, effectifs et repères des autres quartiers dans l'observatoire des prix.
Sébénikoro Bamako (61)
Villa 4 chambres à vendre – Sébénikoro, titre foncier
Prix sur demandeVilla de 4 chambres à vendre à Sébénikoro, près de la Cité Mali Univers, Bamako, en titre foncier, sur 250 m² (12,50/20). Prix sur demande.
3 terrains collés de 600 m² à vendre – Sébénikoro Sema 2
Prix sur demandeTrois terrains collés de 10/20 m (600 m² au total) en titre foncier individuel à vendre à Sébénikoro Sema 2, à trois rues du goudron. Prix sur demande.
Deux villas duplex à vendre – Sébénikoro, Bamako
Prix sur demandeDeux lots de terrain collés abritant deux belles villas duplex à vendre à Sébénikoro, Bamako, en titre foncier. Prix sur demande.
Terrain de 600 m² à vendre – Dorodougou, Sébénikoro, Bamako
Prix sur demandeTerrain de 600 m² (deux lots de 15 m sur 20 m) en titre foncier individuel, non loin du goudron, à Dorodougou (Sébénikoro), Bamako.
Terrain de 319 m² en titre foncier à vendre – Sébénikoro, Bamako
Prix sur demandeTerrain de 319 m² en titre foncier à Sébénikoro, vers SEMA 2, à 100 m du goudron et 600 m du poste, Bamako.
Terrain de 15 m sur 20 m (300 m²) en titre foncier à SEMA 2, Sébénikoro, Bamako.
Terrains en titre foncier à vendre – Sébénikoro Dorodougou
Prix sur demandePlusieurs terrains de 12/20 et 15/20 m en titre foncier à vendre à Sébénikoro Dorodougou, Bamako, avec eau et électricité disponibles. Prix sur demande.
Villa duplex semi-meublée de 5 chambres, 2 salons et 5 douches sur 300 m² en titre foncier, en face de la Cité Lawrence à Dorodougou (Sébénikoro).
Grande villa R+2 avec piscine à louer ou à vendre – Sébénikoro
Prix sur demandeGrande villa R+2 avec piscine à Sébénikoro, Bamako : 7 chambres, home cinéma, salle de sport, bureaux, 2 annexes. Location 2.000.000 FCFA/mois ou vente 900.000.000 FCFA.
Terrain 600 m² (3×10/20) à vendre – Sébénikoro, Bamako
Prix sur demandeTerrain de 600 m² (trois lots de 10/20) en titre foncier à vendre à Sébénikoro, à 300 m du goudron, Bamako. Prix sur demande.
Questions fréquentes
- Combien coûte la location d'une villa duplex à Sébénikoro Bamako ?
- Environ 400.000 FCFA par mois d'après les annonces publiées. La moitié des annonces se situe entre 300.000 et 600.000 FCFA, sur 40 annonces relevées.
- Quel est le prix d'une villa à Sébénikoro Bamako ?
- Environ 65.000.000 FCFA d'après les annonces publiées. La moitié des annonces se situe entre 55.000.000 et 75.000.000 FCFA, sur 13 annonces relevées.
- Les loyers sont-ils élevés à Sébénikoro Bamako ?
- Pour une villa duplex, les loyers y sont inférieurs d'environ 20 % à la médiane de la ville (400.000 FCFA contre 500.000 FCFA). La comparaison porte sur les prix affichés dans les annonces.
- Vaut-il mieux louer ou acheter à Sébénikoro ?
- Les deux marchés y sont actifs, ce qui est rare à Bamako : le quartier compte autant d'annonces de vente que de location, sur des types de biens comparables. C'est donc l'un des endroits où la comparaison entre louer et acheter s'appuie sur des données réelles plutôt que sur une extrapolation.
- Combien d'annonces immobilières sont publiées à Sébénikoro Bamako ?
- 210 annonces y sont publiées à ce jour, dont 150 en location et 61 en vente. Le nombre évolue chaque jour : la page en donne l'état courant.
- Quels types de biens trouve-t-on à Sébénikoro Bamako ?
- Principalement villas duplex (91 annonces), appartements (51 annonces) et villas (40 annonces). Les autres types y sont plus rares.
- Trouve-t-on plus de locations ou de ventes à Sébénikoro Bamako ?
- La location est majoritaire : 150 annonces en location contre 61 en vente. Les deux marchés y sont réellement actifs.