Sébénikoro, en rive gauche de Bamako, est l'un des rares quartiers où location et vente sont aussi bien représentées l'une que l'autre. Villas duplex et appartements y forment l'essentiel de l'offre, à des niveaux de loyer nettement inférieurs à ceux du centre d'affaires.
Repères de loyers mensuels relevés sur les annonces publiées : une villa duplex autour de 400.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 300.000 et 600.000 FCFA), un appartement autour de 200.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 150.000 et 250.000 FCFA) et une villa autour de 250.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 200.000 et 300.000 FCFA). Repères de prix de vente relevés sur les annonces publiées : une villa autour de 65.000.000 FCFA (la moitié des annonces entre 55.000.000 et 75.000.000 FCFA) et une villa duplex autour de 150.000.000 FCFA (la moitié des annonces entre 117.500.000 et 200.000.000 FCFA). Prix affichés par les annonceurs, et non prix de transaction constatés. La négociation est usuelle. Méthode, effectifs et repères des autres quartiers dans l'observatoire des prix.
Sébénikoro Bamako (61)
Nouvelle construction : villa en duplex de 5 chambres, 2 salons, cuisine moderne, garage, annexe et 4 salles de bain sur 250 m² en titre foncier à Sébénikoro Dorodougou. 120.000.000 FCFA, à discuter.
Duplex de 3 chambres, 2 salons, 2 garages et 2 salles de bain sur un terrain de 200 m² en titre foncier au début de Sébénikoro. 110.000.000 FCFA, à discuter.
Duplex de standing 6 chambres à vendre sur 300 m² en TF – Sébénikoro, Cité Air France
280.000.000 FcfaDuplex moderne de standing, 6 chambres et 3 salons spacieux, sur 300 m² en titre foncier à Sébénikoro, Cité Air France. 280.000.000 FCFA, légèrement négociable.
Villa duplex de 6 chambres, 3 salons et 6 douches avec piscine sur 300 m² en titre foncier à Sébénikoro, Cité Air France. 280.000.000 FCFA.
Deux lots collés de 15 m sur 20 m, soit 600 m² au total, en titres fonciers à Sébénikoro, près de la Cité Air France. 55.000.000 FCFA le lot.
Deux lots collés de 15 m sur 20 m (600 m² au total) en titres fonciers à Sébénikoro, près de la Cité Air France. 55.000.000 FCFA le lot.
Villa neuve de 3 chambres, cuisine moderne, annexe et garage sur 300 m² en titre foncier à Sébénikoro Dorodougou, près de la Cité CIRA. 50.000.000 FCFA à discuter.
Terrain de 25 m sur 11 m (275 m²) en titre foncier au début de Sébénikoro, au virage à droite au niveau de Myra Market. 50.000.000 FCFA à discuter.
Villa neuve 3 chambres à vendre – Kalaban Bougou, Sébénikoro
65.000.000 FcfaVilla neuve de 3 chambres sur 300 m² à Kalaban Bougou (Sébénikoro), avec chambre principale à douche intérieure et chambre annexe. 65.000.000 FCFA à discuter.
Villa neuve 3 chambres et 2 salons à vendre – Sébénikoro SEMA 2
75.000.000 FcfaVilla neuve de 3 chambres, 2 salons et 3 douches sur 200 m² en titre foncier à Sébénikoro SEMA 2, avec 2 annexes et garage. 75.000.000 FCFA.
Questions fréquentes
- Combien coûte la location d'une villa duplex à Sébénikoro Bamako ?
- Environ 400.000 FCFA par mois d'après les annonces publiées. La moitié des annonces se situe entre 300.000 et 600.000 FCFA, sur 40 annonces relevées.
- Quel est le prix d'une villa à Sébénikoro Bamako ?
- Environ 65.000.000 FCFA d'après les annonces publiées. La moitié des annonces se situe entre 55.000.000 et 75.000.000 FCFA, sur 13 annonces relevées.
- Les loyers sont-ils élevés à Sébénikoro Bamako ?
- Pour une villa duplex, les loyers y sont inférieurs d'environ 20 % à la médiane de la ville (400.000 FCFA contre 500.000 FCFA). La comparaison porte sur les prix affichés dans les annonces.
- Vaut-il mieux louer ou acheter à Sébénikoro ?
- Les deux marchés y sont actifs, ce qui est rare à Bamako : le quartier compte autant d'annonces de vente que de location, sur des types de biens comparables. C'est donc l'un des endroits où la comparaison entre louer et acheter s'appuie sur des données réelles plutôt que sur une extrapolation.
- Combien d'annonces immobilières sont publiées à Sébénikoro Bamako ?
- 210 annonces y sont publiées à ce jour, dont 150 en location et 61 en vente. Le nombre évolue chaque jour : la page en donne l'état courant.
- Quels types de biens trouve-t-on à Sébénikoro Bamako ?
- Principalement villas duplex (91 annonces), appartements (51 annonces) et villas (40 annonces). Les autres types y sont plus rares.
- Trouve-t-on plus de locations ou de ventes à Sébénikoro Bamako ?
- La location est majoritaire : 150 annonces en location contre 61 en vente. Les deux marchés y sont réellement actifs.