Sotuba se distingue par la présence d'entrepôts dans son offre locative, ce qu'aucun autre quartier de Bamako ne présente à ce niveau : la zone industrielle y côtoie un habitat résidentiel de standing. On y trouve donc à la fois des villas duplex parmi les plus chères de la ville et de la logistique.
Repères de loyers mensuels relevés sur les annonces publiées : une villa duplex autour de 700.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 350.000 et 1.175.000 FCFA), un appartement autour de 202.500 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 143.750 et 293.750 FCFA) et un entrepôt autour de 1.625.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 1.500.000 et 1.887.500 FCFA). Repères de prix de vente relevés sur les annonces publiées : une villa duplex autour de 250.000.000 FCFA (la moitié des annonces entre 193.750.000 et 250.000.000 FCFA). Prix affichés par les annonceurs, et non prix de transaction constatés. La négociation est usuelle. Méthode, effectifs et repères des autres quartiers dans l'observatoire des prix.
Sotuba Bamako (84)
Villa duplex 6 chambres à louer – Sotuba ACI, Bamako
Prix sur demandeBelle villa duplex non meublée de 6 chambres à louer à Sotuba ACI, Bamako, non loin du 3ᵉ pont : salon, salle à manger, 6 toilettes, garage. Prix sur demande.
Deux villas duplex à louer – Sotuba ACI, face au fleuve
Prix sur demandeDeux villas duplex contiguës à louer à Sotuba ACI, face au fleuve Niger : 4 chambres par niveau, 2 salons, cuisine, annexes. Meublé 900.000 FCFA/mois, non meublé 500.000 FCFA/mois.
Grand entrepôt de 1.500 m² à louer – Sotuba
Prix sur demandeEntrepôt de 1.500 m² à louer à Sotuba, dans la zone industrielle de Bamako. Prix sur demande.
Villa duplex de 4 chambres, 4 toilettes intérieures, garage et chambre annexe, proposée pour un usage commercial, à Sotuba ACI, Bamako.
Grand entrepôt de 1.000 m² à louer – Sotuba, bien accessible
Prix sur demandeGrand entrepôt de 25 m sur 40 m (1.000 m²), bien accessible, à Sotuba. Prix sur demande.
Appartements neufs 1 et 2 chambres à louer – Sotuba ACI
80.000 Fcfa / moisAppartements neufs à Sotuba ACI : une chambre salon à 80.000 FCFA par mois, deux chambres salon à 135.000 FCFA par mois.
Appartements neufs 1 et 2 chambres à louer – Sotuba ACI, Bamako
100.000 Fcfa / moisAppartements neufs à Sotuba ACI : 2 chambres avec terrasse à 100.000 FCFA, une chambre avec douche interne à 75.000 FCFA par mois.
Appartements neufs 2 chambres avec magasin à louer – Sotuba
125.000 Fcfa / moisAppartements neufs de 2 chambres, 1 salon, 1 magasin et 2 salles de bain à Sotuba. 125.000 FCFA par mois.
Appartement non meublé 2 chambres à louer – Sotuba ACI, Bamako
125.000 Fcfa / moisAppartement non meublé de 2 chambres, 2 salles de bain et balcon à Sotuba ACI, Bamako. Loyer mensuel de 125.000 FCFA.
Appartement 2 chambres à louer – Sotuba ACI
125.000 Fcfa / moisAppartement de 2 chambres, 1 salon et 2 salles de bain à Sotuba ACI, avec garage. 125.000 FCFA par mois.
Questions fréquentes
- Combien coûte la location d'une villa duplex à Sotuba Bamako ?
- Environ 700.000 FCFA par mois d'après les annonces publiées. La moitié des annonces se situe entre 350.000 et 1.175.000 FCFA, sur 11 annonces relevées.
- Quel est le prix d'une villa duplex à Sotuba Bamako ?
- Environ 250.000.000 FCFA d'après les annonces publiées. La moitié des annonces se situe entre 193.750.000 et 250.000.000 FCFA, sur 10 annonces relevées.
- Les loyers sont-ils élevés à Sotuba Bamako ?
- Pour une villa duplex, les loyers y sont supérieurs d'environ 40 % à la médiane de la ville (700.000 FCFA contre 500.000 FCFA). La comparaison porte sur les prix affichés dans les annonces.
- Peut-on louer un entrepôt à Sotuba ?
- Oui, c'est même le quartier de Bamako où l'offre d'entrepôts est la plus fournie, du fait de sa zone industrielle. Les surfaces et les accès poids lourds varient fortement d'une annonce à l'autre : ce sont les deux critères à vérifier en premier.
- Combien d'annonces immobilières sont publiées à Sotuba Bamako ?
- 114 annonces y sont publiées à ce jour, dont 84 en location et 30 en vente. Le nombre évolue chaque jour : la page en donne l'état courant.
- Quels types de biens trouve-t-on à Sotuba Bamako ?
- Principalement villas duplex (49 annonces), appartements (23 annonces) et entrepôts (12 annonces). Les autres types y sont plus rares.
- Trouve-t-on plus de locations ou de ventes à Sotuba Bamako ?
- La location est majoritaire : 84 annonces en location contre 30 en vente. Les deux marchés y sont réellement actifs.