Sotuba se distingue par la présence d'entrepôts dans son offre locative, ce qu'aucun autre quartier de Bamako ne présente à ce niveau : la zone industrielle y côtoie un habitat résidentiel de standing. On y trouve donc à la fois des villas duplex parmi les plus chères de la ville et de la logistique.
Repères de loyers mensuels relevés sur les annonces publiées : une villa duplex autour de 700.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 350.000 et 1.175.000 FCFA), un appartement autour de 202.500 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 143.750 et 293.750 FCFA) et un entrepôt autour de 1.625.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 1.500.000 et 1.887.500 FCFA). Repères de prix de vente relevés sur les annonces publiées : une villa duplex autour de 250.000.000 FCFA (la moitié des annonces entre 193.750.000 et 250.000.000 FCFA). Prix affichés par les annonceurs, et non prix de transaction constatés. La négociation est usuelle. Méthode, effectifs et repères des autres quartiers dans l'observatoire des prix.
Sotuba Bamako (30)
Ensemble industriel et immobilier sur 6.500 m² en titre foncier à la zone industrielle de Sotuba : usine PVC, entrepôts, hangars, bâtiments d’habitation et piscine. Prix sur demande.
Duplex de 6 chambres, 2 salons et 5 douches sur 595 m² en titre foncier à Sotuba, avec piscine et annexe. Prix sur demande.
Villa duplex neuve de très bon standing avec piscine, 4 chambres et 5 douches sur 376 m² en titre foncier à Sotuba ACI, à l’angle. Prix sur demande.
Terrain clôturé de 2.047 m² en titre foncier individuel à Sotuba ACI, pieds dans l’eau, non loin de l’école Les Lutins. Prix sur demande.
Terrain 5.000 m² à vendre – Sotuba ACI, titre foncier
Prix sur demandeTerrain de 5.000 m² en titre foncier à vendre à Sotuba ACI, près de la station Shell et de l’ancien siège de la MINUSMA, Bamako. Prix sur demande.
Trois lots collés de 45 m sur 35 m (1.575 m²) au bord du goudron à Sotuba ACI, en titres fonciers individuels. Prix sur demande.
Grande maison de 14 chambres, 3 salons et 6 salles de bain sur 450 m² en titre foncier à Sotuba ACI, Bamako.
Trois lots de 1.575 m² au bord du goudron à vendre – Sotuba ACI
Prix sur demandeTrois lots collés de 45 m sur 35 m (1.575 m²) au bord du goudron à Sotuba ACI, en titres fonciers individuels. Prix sur demande.
2 parcelles collées à vendre – Sotuba Dougoukoro, bord du fleuve
17.000.000 FcfaDeux parcelles collées de 12,5/20 m (500 m² au total) à vendre à Sotuba Dougoukoro, au bord du fleuve, sous permis d’occuper. Prix : 17.000.000 FCFA.
Terrain de 15 m sur 20 m (300 m²) en titre foncier à Sotuba, derrière le centre aéré de la BCEAO. 32.000.000 FCFA.
Questions fréquentes
- Combien coûte la location d'une villa duplex à Sotuba Bamako ?
- Environ 700.000 FCFA par mois d'après les annonces publiées. La moitié des annonces se situe entre 350.000 et 1.175.000 FCFA, sur 11 annonces relevées.
- Quel est le prix d'une villa duplex à Sotuba Bamako ?
- Environ 250.000.000 FCFA d'après les annonces publiées. La moitié des annonces se situe entre 193.750.000 et 250.000.000 FCFA, sur 10 annonces relevées.
- Les loyers sont-ils élevés à Sotuba Bamako ?
- Pour une villa duplex, les loyers y sont supérieurs d'environ 40 % à la médiane de la ville (700.000 FCFA contre 500.000 FCFA). La comparaison porte sur les prix affichés dans les annonces.
- Peut-on louer un entrepôt à Sotuba ?
- Oui, c'est même le quartier de Bamako où l'offre d'entrepôts est la plus fournie, du fait de sa zone industrielle. Les surfaces et les accès poids lourds varient fortement d'une annonce à l'autre : ce sont les deux critères à vérifier en premier.
- Combien d'annonces immobilières sont publiées à Sotuba Bamako ?
- 114 annonces y sont publiées à ce jour, dont 84 en location et 30 en vente. Le nombre évolue chaque jour : la page en donne l'état courant.
- Quels types de biens trouve-t-on à Sotuba Bamako ?
- Principalement villas duplex (49 annonces), appartements (23 annonces) et entrepôts (12 annonces). Les autres types y sont plus rares.
- Trouve-t-on plus de locations ou de ventes à Sotuba Bamako ?
- La location est majoritaire : 84 annonces en location contre 30 en vente. Les deux marchés y sont réellement actifs.