Sotuba se distingue par la présence d'entrepôts dans son offre locative, ce qu'aucun autre quartier de Bamako ne présente à ce niveau : la zone industrielle y côtoie un habitat résidentiel de standing. On y trouve donc à la fois des villas duplex parmi les plus chères de la ville et de la logistique.
Repères de loyers mensuels relevés sur les annonces publiées : une villa duplex autour de 700.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 350.000 et 1.175.000 FCFA), un appartement autour de 202.500 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 143.750 et 293.750 FCFA) et un entrepôt autour de 1.625.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 1.500.000 et 1.887.500 FCFA). Repères de prix de vente relevés sur les annonces publiées : une villa duplex autour de 250.000.000 FCFA (la moitié des annonces entre 193.750.000 et 250.000.000 FCFA). Prix affichés par les annonceurs, et non prix de transaction constatés. La négociation est usuelle. Méthode, effectifs et repères des autres quartiers dans l'observatoire des prix.
Sotuba Bamako (84)
Appartement 2 chambres non meublé à louer – Sotuba
200.000 Fcfa / moisAppartement non meublé de 2 chambres, 1 salon, 1 cuisine, 2 salles de bain et garage à Sotuba. 200.000 FCFA par mois.
Grand entrepôt de 600 m² à louer – Sotuba
1.500.000 Fcfa / moisEntrepôt de 600 m² (40 m sur 15 m) à Sotuba, avec un espace de stockage généreux et accessible. 1.500.000 FCFA par mois.
Bâtiment 7 pièces à louer pour bureau ou habitation – Sotuba, non loin d’Oumsang
400.000 Fcfa / moisBâtiment de 7 pièces avec garage et annexe à Sotuba, non loin d’Oumsang. 400.000 FCFA par mois en habitation, 600.000 FCFA par mois en bureau.
Entrepôt de 600 m² à louer – Sotuba, secteur Sotelco
1.500.000 Fcfa / moisEntrepôt de 30 m sur 20 m, soit 600 m², bien accessible à Sotuba, secteur Sotelco. 1.500.000 FCFA par mois.
Bâtiment 15 pièces avec piscine à louer – Sotuba, face à l’École américaine
1.200.000 Fcfa / moisBâtiment à usage commercial ou d’habitation de 15 pièces avec piscine, garage et annexe à Sotuba, en face de l’École américaine. 1.200.000 FCFA par mois.
Entrepôt de 600 m² bien accessible à louer – Sotuba
1.500.000 Fcfa / moisEntrepôt de 30 m sur 20 m (600 m²), bien accessible, à Sotuba. 1.500.000 FCFA par mois.
Appartement 2 chambres avec groupe électrogène à louer – Sotuba ACI
300.000 Fcfa / moisAppartement non meublé de 2 chambres et 2 salles de bain à Sotuba ACI, avec groupe électrogène et gardiennage. 300.000 FCFA par mois.
Appartement meublé 2 chambres avec électricité 24h/24 à louer – Sotuba ACI
600.000 Fcfa / moisAppartement meublé de 2 chambres, cuisine équipée, magasin et 2 salles de bain à Sotuba ACI, avec électricité disponible 24h/24. 600.000 FCFA par mois.
Villa duplex 5 chambres à louer – Sotuba ACI, usage commercial ou habitation
300.000 Fcfa / moisVilla en duplex de 5 chambres, 1 salon, 4 salles de bain et annexe à Sotuba ACI. Usage commercial ou habitation, 300.000 FCFA par mois.
Maison 6 chambres avec 3 annexes à louer – Sotuba Centre Aéré
400.000 Fcfa / moisMaison de 6 chambres, 2 salons, 5 toilettes et 2 cuisines à Sotuba Centre Aéré, avec 3 annexes et loge de gardien. 400.000 FCFA par mois.
Questions fréquentes
- Combien coûte la location d'une villa duplex à Sotuba Bamako ?
- Environ 700.000 FCFA par mois d'après les annonces publiées. La moitié des annonces se situe entre 350.000 et 1.175.000 FCFA, sur 11 annonces relevées.
- Quel est le prix d'une villa duplex à Sotuba Bamako ?
- Environ 250.000.000 FCFA d'après les annonces publiées. La moitié des annonces se situe entre 193.750.000 et 250.000.000 FCFA, sur 10 annonces relevées.
- Les loyers sont-ils élevés à Sotuba Bamako ?
- Pour une villa duplex, les loyers y sont supérieurs d'environ 40 % à la médiane de la ville (700.000 FCFA contre 500.000 FCFA). La comparaison porte sur les prix affichés dans les annonces.
- Peut-on louer un entrepôt à Sotuba ?
- Oui, c'est même le quartier de Bamako où l'offre d'entrepôts est la plus fournie, du fait de sa zone industrielle. Les surfaces et les accès poids lourds varient fortement d'une annonce à l'autre : ce sont les deux critères à vérifier en premier.
- Combien d'annonces immobilières sont publiées à Sotuba Bamako ?
- 114 annonces y sont publiées à ce jour, dont 84 en location et 30 en vente. Le nombre évolue chaque jour : la page en donne l'état courant.
- Quels types de biens trouve-t-on à Sotuba Bamako ?
- Principalement villas duplex (49 annonces), appartements (23 annonces) et entrepôts (12 annonces). Les autres types y sont plus rares.
- Trouve-t-on plus de locations ou de ventes à Sotuba Bamako ?
- La location est majoritaire : 84 annonces en location contre 30 en vente. Les deux marchés y sont réellement actifs.