Vente terrains Magnambougou Bamako

Au moment d’acheter un terrain à Magnambougou Bamako, il est très important de choisir une parcelle dont les conditions sont adaptées à la nature de son projet immobilier

Magnambougou est un quartier populaire de la capitale malienne. Situé à droite du fleuve Niger, c’est un endroit intéressant pour réaliser un projet immobilier. Mais pour mener à bien ses plans, il faut acheter un terrain adapté. Voici comment.

Chaque commune possède ses réglementations et ses restrictions en termes d’aménagement immobilier. Pour les connaître et agir en conséquence, rendez-vous à la mairie de la Commune VI de Bamako. Profitez-en pour vous renseigner sur les conditions d’urbanisme à Magnambougou afin de savoir vos options et vos limites lors de l’accomplissement des travaux de construction. Ces conditions sont inventoriées dans le PLU ou Plan Local d’Urbanisme. En consultant ce document, vous découvrirez :

• les règles d’occupation des sols dans la zone où vous comptez acheter un terrain à Magnambougou Bamako (au bord du fleuve Niger, à Magnambougou Projet, à Dugukôrô, à Faso-kanu, à côté du quartier de Banakabougou, plus à l’ouest vers Sogoniko ou en direction de Dianeguela…)

• les informations sur les projets en cours et à venir d’aménagement dans les environs

• les principes d’urbanisme qu’il faut obligatoirement respecter

Une fois que vous avez pris connaissance des contraintes de construction dans le secteur convoité, il faut considérer le type de maison que vous comptez bâtir pour trouver un terrain pouvant accueillir la structure à établir. Vous devez notamment prendre en compte : la surface habitable, la taille de la piscine si vous projetez d’en aménager une, la superficie du jardin s’il doit y en avoir… Il faut se référer à votre plan de construction et aux volumes des espaces à créer pour déterminer la surface de terrain nécessaire pour effectuer les travaux.

A Magnambougou, vous trouverez des terrains de 300 m² à Dio Magnambougou, de 1 ha au bord du fleuve, … Il faudra passer du temps à consulter les sites d’annonces immobilières pour trouver la bonne superficie de terrain. Mais il est possible que la taille recherchée soit au-dessus de vos moyens. Dans ce cas, vous devrez choisir entre prendre un crédit immobilier pour acheter le terrain ou revoir vos plans de construction pour les adapter au terrain accessible à votre budget. Sinon, vous devrez chercher un terrain a vendre Magnambougou moins cher dans d’autres zones plus abordables (à Magnambougou concession rurale par exemple).

Des agents immobiliers à Bamako, il y en a plusieurs : Tanor Immobilier, SCI Ourokya Baba & fils, PAM location immobilière, etc. Il est recommandé de collaborer avec celle qui possède une bonne notoriété ainsi que quelques années d’expériences probantes en tant que promoteur immobilier. Lors de la rencontre avec l’agence de votre choix pour faire un achat terrain Magnambougou, veillez à lui montrer vos plans de construction (en 3D de préférence si vous en avez) et à lui expliquer vos critères :

• emplacement recherché,

• superficie du terrain (200 m², 600 m², 1000 m²,…),

• dimensions du terrain (15/20 , 10/20 m, 20/20 m,…),

• prix en Fcfa

• orientation,

• disposition,

• cadre,

• proximité par rapport aux lieux d’intérêt public (le marché Sougou koro, le centre de santé communautaire ASACOMA, …)