Vente terrains Tabacoro Bamako

Avant d’acheter un terrain à Tabacoro, il faut faire attention à la constructibilité, à la viabilité, aux frais divers ainsi qu’aux règles de construction.

Faire construire une maison peut rapidement virer au cauchemar lorsque le terrain n’est pas adapté au projet. Pour choisir l’emplacement parfait pour réaliser son rêve de devenir propriétaire, faites attention à 4 caractéristiques essentielles.

Les annonces immobilières de terrain à vendre à Tabacoro comportent souvent la mention « terrain à bâtir », mais qu’en est-il réellement ? En réalité, il s’agit d’une information qui ne peut être certifiée que par la mairie ainsi qu’un expert en étude géothermique. Les propriétaires de maisons individuelles peuvent être victimes d’un glissement de terrain. Donc, au moment de faire un achat terrain Tabacoro, il est primordial de comprendre sa composition géologique pour relever les problèmes éventuels : contenu argileux, présence d’une source d’eau, existence d’une carrière, … Normalement, l’agent immobilier (AS Immobilier, Traore Diarra Immobilier, etc.) qui vend le terrain devrait être en mesure de vous renseigner sur ces caractéristiques. Mais nous vous recommandons de demander une expertise pour plus de sureté, surtout si c’est le propriétaire en personne qui se charge de la vente car il n’est pas obligé de vous donner ces informations. Et il ne pourra pas non plus être tenu pour responsable en cas de sinistre.

Un terrain constructible mais non viable est totalement déconseillé. En effet, bien qu’un terrain soit : plat, nettoyé au Bulldozer et prêt à être construit, il est indispensable qu’il puisse être raccordé aux différents réseaux : eau, électricité, téléphonie, etc. Ainsi, informez-vous au sujet du cadastre, surtout, si la parcelle que vous convoitez se trouve dans un coin isolé de la commune rurale de Kalabancoro. A savoir que le coût de viabilisation d’un terrain à Tabacoro Koulikoro varie fortement en fonction de différents paramètres : distance par rapport aux points de raccordement, matériels requis, etc. Il serait judicieux de déterminer ces montants avant de conclure la vente car ils pourraient faire grimper considérablement le prix initialement prévu pour construire la maison.

Outre le prix d’acquisition (en milliers ou en millions de Fcfa) qui est affiché dans les annonces de terrain à Bamako Tabacoro qui peut comprendre : la valeur vénale, les frais notariés et les frais de bornage, il faudrait prévoir des frais supplémentaires pour un terrain particulier. Si le terrain est en pente ou argileux, s’il faut le débroussailler, le niveler…, cela coûtera beaucoup d’argent en plus. Pour éviter ces tracas, il vaut mieux acheter un terrain en lotissement. Les parcelles en lotissement sont toujours plates et prêtes à bâtir.

Quand vous achetez un terrain, prenez connaissances des règlementations en vigueur : surface constructible, limite d’hauteur, distanciation par rapport aux propriétés voisines,… Par ailleurs, dans les publicités de terrains en vente à Tabacoro Mali, les descriptifs contiennent toujours : le prix, l’emplacement (sur la route de Segou, près des logements sociaux, …) et la superficie du terrain généralement en titre foncier. Mais, il est très recommandé d’effectuer un bornage pour vérifier que la superficie soit exacte. Le bornage est aussi nécessaire pour délimiter de façon certaine les espaces contigus et éviter les contentieux avec les propriétaires voisins.