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Un loyer de 125.000 FCFA ne coûte pas 1.500.000 FCFA la première année, mais plutôt 2.125.000 FCFA. Avance, caution, honoraires, compteurs, déménagement : le budget complet, chiffré par gamme de loyer, pour ne pas se retrouver à sec au troisième mois.
Une fissure repérée en septembre coûte quelques milliers de francs. La même, découverte en mars, se paie en centaines de milliers. Voici le protocole d’inspection complet à dérouler dès la fin des pluies, pour un propriétaire comme pour un locataire.
Loyer payé par virement, durée longue, entretien assumé : louer à une entreprise, une organisation ou un projet est le segment le plus recherché du marché bamakois. À condition de savoir ce qu’un preneur institutionnel exige, et ce qu’il faut lui imposer en retour.
Une facture d’eau unique, un compteur pour cinq ménages, une cour que tout le monde utilise : la cour commune loge une grande partie de Bamako, et concentre autant de litiges. Comment répartir les charges et poser les règles dès le premier jour.
Accueillir un cousin, partager le loyer avec un collègue, louer une chambre pour arrondir les fins de mois : entre l’hébergement toléré et la sous-location interdite, la frontière se joue par écrit. Ce que risque le locataire, ce que peut faire le bailleur.
Louer un logement au Mali crée un revenu imposable. Taux de 8 % en banco et 12 % en dur et semi-dur, déclaration annuelle, pièces à réunir, articulation avec la déclaration de bail : le mode d’emploi pour un bailleur qui veut être en règle.
Incendie, inondation, déménagement, héritage mal rangé : un titre foncier disparaît plus souvent qu’on ne croit. Bonne nouvelle, la propriété, elle, ne disparaît pas. Voici comment obtenir un duplicata et comment vérifier un titre au livre foncier.
Des milliers de logements équipés en solaire produisent, en pleine journée, une électricité que personne ne consomme. L’idée de la revendre au réseau circule. Ce qui est acté, ce qui ne l’est pas, et ce qu’il faut décider aujourd’hui pour son logement.
Tous les actes d’attribution de parcelles situées dans les lits et servitudes des marigots de Bamako ont été annulés. Comment vérifier si votre terrain est concerné, ce que vaut votre papier, et quels recours vous restent.
Le Conseil des ministres du 12 août 2026 a créé un pôle spécialisé en matière foncière dans six cours d’appel, avec les compétences civile, administrative et pénale réunies. Ce que ça change concrètement quand on se bat pour une parcelle.
