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Louer un terrain public pour y bâtir, c’est possible au Mali, mais les règles sont strictes. Bail emphytéotique de 50 ans ou bail avec promesse de vente de 10 ans : ce que dit le décret de 2020, ce qui arrive à vos constructions et les pièges à éviter.
Le 23 octobre 2026, le gouvernement a déclaré d’utilité publique le parc agro-industriel de Bancoumana, avec expropriation de propriétés privées. Comment se déroule une expropriation au Mali, ce que signifie « juste et préalable indemnité » et comment défendre ses droits.
Le 23 octobre 2026, le gouvernement a dissous le conseil communal de la Commune I de Bamako, en citant des morcellements irréguliers et des notifications de terrain à usage d’habitation. Ce que vaut ce papier, comment vérifier votre parcelle et ce qu’il ne faut surtout pas payer.
Acheter un terrain à plusieurs permet d’accéder à une parcelle mieux située, sans emprunt. Mais un achat groupé mal cadré se bloque à la revente. Ce qu’il faut écrire avant de verser le premier franc.
« Ne payez jamais un bien que vous n’avez pas visité » ne sert à rien à qui ne peut pas prendre l’avion. Une vidéo peut remplacer une partie de la visite, à trois conditions qui n’ont rien à voir avec la qualité de l’image : en direct, à une heure que vous fixez, et filmée par un tiers.
Quand l’acheteur vit à l’étranger, le montage ne cherche plus à maquiller un bien : il organise votre ignorance. Photos recyclées, refus de visio, urgence calée sur vos congés, interlocuteur qui s’interpose avec le notaire et bénéficiaire au nom d’un tiers.
Un titre foncier photographié ne prouve rien : ce qui compte, c’est ce que le livre foncier dit aujourd’hui de la parcelle. Voici comment en obtenir un extrait quand on vit en France — qui peut le demander, avec quel mandat, quelles pièces réunir et comment reconnaître une copie qui fait foi.
Incendie, inondation, déménagement, héritage mal rangé : un titre foncier disparaît plus souvent qu’on ne croit. Bonne nouvelle, la propriété, elle, ne disparaît pas. Voici comment obtenir un duplicata et comment vérifier un titre au livre foncier.
Tous les actes d’attribution de parcelles situées dans les lits et servitudes des marigots de Bamako ont été annulés. Comment vérifier si votre terrain est concerné, ce que vaut votre papier, et quels recours vous restent.
Le Conseil des ministres du 12 août 2026 a créé un pôle spécialisé en matière foncière dans six cours d’appel, avec les compétences civile, administrative et pénale réunies. Ce que ça change concrètement quand on se bat pour une parcelle.
