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« Ne payez jamais un bien que vous n’avez pas visité » ne sert à rien à qui ne peut pas prendre l’avion. Une vidéo peut remplacer une partie de la visite, à trois conditions qui n’ont rien à voir avec la qualité de l’image : en direct, à une heure que vous fixez, et filmée par un tiers.
Quand l’acheteur vit à l’étranger, le montage ne cherche plus à maquiller un bien : il organise votre ignorance. Photos recyclées, refus de visio, urgence calée sur vos congés, interlocuteur qui s’interpose avec le notaire et bénéficiaire au nom d’un tiers.
Un titre foncier photographié ne prouve rien : ce qui compte, c’est ce que le livre foncier dit aujourd’hui de la parcelle. Voici comment en obtenir un extrait quand on vit en France — qui peut le demander, avec quel mandat, quelles pièces réunir et comment reconnaître une copie qui fait foi.
Incendie, inondation, déménagement, héritage mal rangé : un titre foncier disparaît plus souvent qu’on ne croit. Bonne nouvelle, la propriété, elle, ne disparaît pas. Voici comment obtenir un duplicata et comment vérifier un titre au livre foncier.
Tous les actes d’attribution de parcelles situées dans les lits et servitudes des marigots de Bamako ont été annulés. Comment vérifier si votre terrain est concerné, ce que vaut votre papier, et quels recours vous restent.
Le Conseil des ministres du 12 août 2026 a créé un pôle spécialisé en matière foncière dans six cours d’appel, avec les compétences civile, administrative et pénale réunies. Ce que ça change concrètement quand on se bat pour une parcelle.
Un décret de juillet 2026 affecte des parcelles de Samanko, dans le cercle de Kati, au ministère de l’Agriculture. Ce que cela signifie concrètement si vous achetez un terrain dans le Mandé, et la méthode pour vérifier qu’une parcelle n’est pas dans un périmètre affecté.
Lettre d’attribution, permis d’occuper, attestation de possession : aucun de ces papiers ne vous rend propriétaire. Voici la procédure pour les convertir en titre foncier au Mali, ce que cela coûte, combien de temps cela prend et les pièges à éviter.
Les démolitions ont démarré le 23 juillet 2026 sur le tracé Banconi–Dialakorodji–Safo–Dabani–Nonsombougou : 573 habitations sont concernées. Comment savoir, avant d’acheter, qu’un terrain n’est pas dans l’emprise d’un projet public — et ce qui se passe quand il l’est.
Le mètre carré de terrain se négocie à 26.667 FCFA en médiane à Bamako, avec un écart de 1 à plus de 50 entre quartiers. Le classement complet, calculé sur les annonces publiées.
