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Une maison inachevée se vend souvent moins cher qu’une maison finie, mais elle peut cacher un gouffre financier. Pourquoi ces chantiers s’arrêtent, comment vérifier la structure et les papiers, et comment chiffrer honnêtement la fin des travaux avant de faire une offre.
Poser un climatiseur, repeindre, changer le carrelage ou monter une cloison : quels travaux un locataire peut-il faire sans demander, lesquels exigent l’accord écrit du propriétaire, et qui garde les améliorations au départ ? Le guide pratique pour éviter le litige sur la caution.
Louer un terrain public pour y bâtir, c’est possible au Mali, mais les règles sont strictes. Bail emphytéotique de 50 ans ou bail avec promesse de vente de 10 ans : ce que dit le décret de 2020, ce qui arrive à vos constructions et les pièges à éviter.
Le 23 octobre 2026, le gouvernement a déclaré d’utilité publique le parc agro-industriel de Bancoumana, avec expropriation de propriétés privées. Comment se déroule une expropriation au Mali, ce que signifie « juste et préalable indemnité » et comment défendre ses droits.
Le 23 octobre 2026, le gouvernement a dissous le conseil communal de la Commune I de Bamako, en citant des morcellements irréguliers et des notifications de terrain à usage d’habitation. Ce que vaut ce papier, comment vérifier votre parcelle et ce qu’il ne faut surtout pas payer.
Le locataire ne répond plus, les loyers ne sont plus payés et le logement semble vide. Comment distinguer une absence d’un départ, pourquoi ne jamais vider le logement soi-même, et les étapes pour le reprendre légalement et récupérer ce qui est dû.
Un logement loué reste le domicile du locataire. Quand le propriétaire peut-il y entrer, comment organiser une visite, que faire en cas d’urgence, et quels recours si le bailleur utilise le double des clés ou change la serrure.
Le décret sur l’efficacité énergétique vise le neuf, mais il pose la question à tous les bailleurs : un logement climatisé gourmand se loue mal. Consommation réelle des équipements, ce qui valorise un bien, qui entretient quoi, et la check-list avant chaque location.
Isolation, climatisation, éclairage : le décret adopté le 9 octobre 2026 fixe des exigences minimales pour les bâtiments neufs au Mali. Ce qu’il contient, qui est concerné et ce qu’il faut demander à son architecte ou à son promoteur dès maintenant.
La plupart des litiges de chantier au Mali ne viennent pas d’un mauvais maçon, mais d’un contrat inexistant. Devis, avenants, pénalités, réception : les jalons qui protègent le maître d’ouvrage.
