Kabala, au sud de Bamako, est un secteur d'extension dominé par le foncier : les terrains à bâtir y constituent la quasi-totalité des annonces. Les surfaces proposées y sont très hétérogènes, des parcelles d'habitation aux grands lots.
Repères de prix de vente relevés sur les annonces publiées : un terrain autour de 11.500.000 FCFA. Prix affichés par les annonceurs, et non prix de transaction constatés. La négociation est usuelle. Méthode, effectifs et repères des autres quartiers dans l'observatoire des prix.
Kabala Bamako (7)
Emplacement de station-service à louer – Kabala, près de l’université
500.000 Fcfa / moisEmplacement commercial pour station d’essence et gazoil à louer à Kabala, près de l’université, Bamako. 500.000 FCFA par mois.
Villa neuve 3 chambres avec forage solaire à louer – Kabala, près de l’université
200.000 Fcfa / moisVilla neuve de 3 chambres à Kabala, à 200 m de l’université : grand salon décoré, 2 douches intérieures, cuisine moderne, double garage et forage équipé de panneaux solaires. 200.000 FCFA par mois.
Appartement 3 chambres avec parking à louer – Kabala, près de la cité universitaire
200.000 Fcfa / moisAppartement de 3 chambres, salon, 2 toilettes, cuisine et parking à Kabala, à côté de la cité universitaire. 200.000 FCFA par mois.
Appartement 2 ch à louer avec panneaux solaires – Kabala, Bamako
150.000 Fcfa / moisAppartement moderne, séparé et indépendant de 2 chambres à louer à Kabala, Bamako, avec entrée et garage privés et panneaux solaires. Loyer : 150.000 FCFA par mois.
Villa 3 chambres à louer – Kabala, près de l’université
125.000 Fcfa / moisVilla de 3 chambres, 2 salles de bain, annexe et garage à Kabala, près de l’université. 125.000 FCFA par mois.
Villa 4 chambres autonome en eau et électricité à louer – Kabala
100.000 Fcfa / moisVilla non meublée de 4 chambres, autonome en eau et électricité grâce à un puits et à des panneaux solaires, près de l’université de Kabala. 100.000 FCFA par mois.
Huit appartements T3 de standing à louer – Kabala, Bamako
80.000 Fcfa / moisImmeuble de 8 appartements T3 indépendants en eau et électricité, avec forage, 2 puits, 4 garages et locaux à moto, à Kabala, à moins de 30 m du goudron.
Questions fréquentes
- Quel est le prix d'un terrain à Kabala Bamako ?
- Environ 11.500.000 FCFA d'après les annonces publiées, sur 12 annonces relevées. L'écart entre les annonces est trop large pour qu'une fourchette ait un sens : il reflète des surfaces sans commune mesure plutôt qu'un niveau de prix.
- Les prix sont-ils élevés à Kabala Bamako ?
- Pour un terrain, les prix y sont inférieurs d'environ 45 % à la médiane de la ville (11.500.000 FCFA contre 21.000.000 FCFA). La comparaison porte sur les prix affichés dans les annonces.
- Pourquoi les prix des terrains varient-ils autant à Kabala ?
- Parce que les surfaces n'ont rien de comparable : le secteur mêle des parcelles d'habitation et de grands lots destinés à du lotissement ou à de l'agriculture. Un prix ne veut donc rien dire sans sa superficie, et c'est le prix au mètre carré qu'il faut comparer.
- Combien d'annonces immobilières sont publiées à Kabala Bamako ?
- 59 annonces y sont publiées à ce jour, dont 7 en location et 52 en vente. Le nombre évolue chaque jour : la page en donne l'état courant.
- Quels types de biens trouve-t-on à Kabala Bamako ?
- Principalement terrains (38 annonces), villas (12 annonces) et appartements (3 annonces). Les autres types y sont plus rares.
- Trouve-t-on plus de locations ou de ventes à Kabala Bamako ?
- La vente est majoritaire : 7 annonces en location contre 52 en vente.