Kabala, au sud de Bamako, est un secteur d'extension dominé par le foncier : les terrains à bâtir y constituent la quasi-totalité des annonces. Les surfaces proposées y sont très hétérogènes, des parcelles d'habitation aux grands lots.
Repères de prix de vente relevés sur les annonces publiées : un terrain autour de 11.500.000 FCFA. Prix affichés par les annonceurs, et non prix de transaction constatés. La négociation est usuelle. Méthode, effectifs et repères des autres quartiers dans l'observatoire des prix.
Kabala Bamako (58)
Deux lots collés de 880 m² au total, en titre foncier, au bord du goudron à Kabala, avant l’université. 250.000.000 FCFA.
Terrain de 5 hectares en titre foncier à vendre – Kabala
230.000.000 FcfaTerrain de 5 hectares (50.000 m²) en titre foncier à vendre à Kabala, entre l’université et le fleuve, Bamako. Prix : 230.000.000 FCFA à discuter.
Terrain de 1.000 m² au bord du goudron à vendre – Kabala
180.000.000 FcfaTerrain de 1.000 m² en titre foncier au bord du goudron à Kabala, adapté à une station-service, un immeuble ou un projet commercial. 180.000.000 FCFA.
Villa de bon standing, 5 chambres et 5 douches sur 300 m² en titre foncier à Kabala, près de l’université, avec double parking et 2 annexes. 160.000.000 FCFA à discuter.
Terrain de 15 m sur 20 m (300 m²) en titre foncier à Kabala Kouralé, près de la cité universitaire, vendu avec plan de construction, soubassement et fosse septique déjà entamés.
Terrain de 3 hectares en titre foncier à vendre – Kabala, Bamako
134.400.000 FcfaTerrain de 3 hectares en titre foncier à vendre à Kabala, Bamako, proche de l’université. Vente en bloc ou à l’hectare, idéal investisseurs et associations. 134.400.000 FCFA.
Terrain de 1.230 m² au bord du fleuve à vendre – Kabala, Bamako
120.000.000 FcfaParcelle de 1.230 m² en titre foncier au bord du fleuve à Kabala, Bamako. 120.000.000 FCFA.
Immeuble de 4 appartements à vendre – Kabala
80.000.000 FcfaImmeuble à Kabala : 3 appartements de 2 chambres et 1 appartement de 3 chambres, chacun avec magasin, 2 cuisines au rez-de-chaussée et 2 annexes. 80.000.000 FCFA.
Villa duplex 5 chambres à vendre – Kabala, vers le terminus
65.000.000 FcfaVilla duplex de 5 chambres, 2 salons et 4 douches sur 280 m² en titre foncier à Kabala, vers le terminus. 65.000.000 FCFA.
Villa avec piscine 3 chambres à vendre – Kabala, Terminus
55.000.000 FcfaVilla avec piscine, 3 chambres et 2 salles de bain sur 300 m² en titre foncier à Kabala, secteur Terminus, avec forage. 55.000.000 FCFA à discuter.
Questions fréquentes
- Quel est le prix d'un terrain à Kabala Bamako ?
- Environ 11.500.000 FCFA d'après les annonces publiées, sur 12 annonces relevées. L'écart entre les annonces est trop large pour qu'une fourchette ait un sens : il reflète des surfaces sans commune mesure plutôt qu'un niveau de prix.
- Les prix sont-ils élevés à Kabala Bamako ?
- Pour un terrain, les prix y sont inférieurs d'environ 45 % à la médiane de la ville (11.500.000 FCFA contre 21.000.000 FCFA). La comparaison porte sur les prix affichés dans les annonces.
- Pourquoi les prix des terrains varient-ils autant à Kabala ?
- Parce que les surfaces n'ont rien de comparable : le secteur mêle des parcelles d'habitation et de grands lots destinés à du lotissement ou à de l'agriculture. Un prix ne veut donc rien dire sans sa superficie, et c'est le prix au mètre carré qu'il faut comparer.
- Combien d'annonces immobilières sont publiées à Kabala Bamako ?
- 58 annonces y sont publiées à ce jour, dont 6 en location et 52 en vente. Le nombre évolue chaque jour : la page en donne l'état courant.
- Quels types de biens trouve-t-on à Kabala Bamako ?
- Principalement terrains (38 annonces), villas (12 annonces) et maisons (3 annonces). Les autres types y sont plus rares.
- Trouve-t-on plus de locations ou de ventes à Kabala Bamako ?
- La vente est majoritaire : 6 annonces en location contre 52 en vente.