Magnambougou est un quartier populaire et densément peuplé de la rive droite de Bamako. Son offre est essentiellement locative, avec des appartements parmi les plus accessibles de la ville et quelques villas duplex de standing plus élevé.
Repères de loyers mensuels relevés sur les annonces publiées : un appartement autour de 200.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 136.250 et 200.000 FCFA). Prix affichés par les annonceurs, et non prix de transaction constatés. La négociation est usuelle. Méthode, effectifs et repères des autres quartiers dans l'observatoire des prix.
Magnambougou Bamako (15)
Duplex haut standing 4 chambres avec piscine à vendre – Magnambougou Canal, au bord du fleuve
300.000.000 FcfaDuplex haut standing de 4 chambres avec piscine et isolation thermique sur 275 m² en titre foncier à Magnambougou Canal, au bord du fleuve. 300.000.000 FCFA.
Bâtiment neuf composé de 2 appartements indépendants de 2 chambres avec annexes, sur 450 m² en titre foncier à Magnambougou Faso Kanu. 220.000.000 FCFA à discuter.
Duplex de haut standing avec piscine, 4 chambres et 4 salles de bain sur 200 m² en titre foncier, dans une cité viabilisée et goudronnée à Magnambougou. Installation solaire incluse, 320.000.000 FCFA à discuter.
Duplex de 5 chambres, 2 salons, bureau et 4 salles de bain sur 320 m² en titre foncier à Magnambougou Projet. 175.000.000 FCFA à discuter.
Terrain d’un demi-hectare à vendre – Magnambougou Canal
280.000.000 FcfaTerrain d’un demi-hectare (5.000 m²) en permis d’occuper à Magnambougou Canal, à 300 m du goudron. 280.000.000 FCFA.
Villa duplex de 5 chambres et 4 salles de bain sur 400 m² en titre foncier à la Cité Palmeraie, Magnambougou, Bamako. 150.000.000 FCFA.
Terrain de 300 m² à vendre – près du canal, Missabougou, Bamako
Prix sur demandeTerrain de 15 m sur 20 m (300 m²) sous permis d’occuper, près du canal et à 500 m du goudron, à Missabougou, Bamako.
Villa R+2 avec piscine à vendre – Magnambougou Cité Palmeraie
150.000.000 FcfaVilla R+2 de haut standing avec piscine à vendre à Magnambougou Cité Palmeraie, Bamako, en titre foncier, sur 400 m² : 4 chambres climatisées. 150.000.000 FCFA à discuter.
École à vendre – Magnambougou Projet, Bamako
Prix sur demandeÉcole à vendre à Magnambougou Projet, Bamako, en titre foncier, sur 450 m² : 15 classes, 4 bureaux, 8 toilettes. Prix : 250.000.000 FCFA à discuter.
Terrains 300 m² (15/20) à vendre – Magnambougou Djandjiguila
Prix sur demandePlusieurs terrains de 300 m² (15/20) à vendre à Magnambougou Djandjiguila, Bamako, sous notification. Prix sur demande.
Questions fréquentes
- Combien coûte la location d'un appartement à Magnambougou Bamako ?
- Environ 200.000 FCFA par mois d'après les annonces publiées. La moitié des annonces se situe entre 136.250 et 200.000 FCFA, sur 8 annonces relevées.
- Les loyers sont-ils élevés à Magnambougou Bamako ?
- Pour un appartement, les loyers y sont inférieurs d'environ 33 % à la médiane de la ville (200.000 FCFA contre 300.000 FCFA). La comparaison porte sur les prix affichés dans les annonces.
- Quel type de logement trouve-t-on à Magnambougou ?
- Surtout des appartements en location, dans le bas de la fourchette des prix bamakois, et un petit nombre de villas duplex nettement plus chères. L'écart entre les deux segments y est particulièrement marqué.
- Combien d'annonces immobilières sont publiées à Magnambougou Bamako ?
- 76 annonces y sont publiées à ce jour, dont 61 en location et 15 en vente. Le nombre évolue chaque jour : la page en donne l'état courant.
- Trouve-t-on plus de locations ou de ventes à Magnambougou Bamako ?
- La location est majoritaire : 61 annonces en location contre 15 en vente.