Niamana, en périphérie sud-est de Bamako, est un quartier d'extension où la vente domine largement la location. Terrains à bâtir et villas récentes y forment l'essentiel des annonces.
Repères de prix de vente relevés sur les annonces publiées : une villa autour de 65.000.000 FCFA (la moitié des annonces entre 55.000.000 et 70.000.000 FCFA) et un terrain autour de 20.000.000 FCFA (la moitié des annonces entre 15.000.000 et 24.750.000 FCFA). Prix affichés par les annonceurs, et non prix de transaction constatés. La négociation est usuelle. Méthode, effectifs et repères des autres quartiers dans l'observatoire des prix.
Niamana Bamako (76)
Terrain 750 m² clôturé à vendre – Niamana, Bamako
40.000.000 FcfaTerrain clôturé de 750 m² (30 x 25 m) avec petite annexe à vendre à Niamana, après Attbougou, à quelques mètres du goudron. 40.000.000 FCFA négociable.
Villa 3 chambres à vendre – Niamana Sema, Cité Telem, Bamako
55.000.000 FcfaVilla de 3 chambres à vendre à Niamana Sema, Cité Telem (Bamako), en titre foncier, sur 300 m². Prix : 55.000.000 FCFA à discuter.
Terrain 300 m² à vendre – Kobala Coura, Bamako
700.000 FcfaParcelles à usage d’habitation de 300 m² avec permis d’occuper à vendre à Kobala Coura, Bamako. 700.000 FCFA la parcelle.
Maison neuve 3 chambres à vendre – Niamana, Bamako
110.000.000 FcfaMaison neuve de 3 chambres à vendre à Niamana, Bamako, sur 600 m² : 2 cuisines, annexe avec salon et bureau, garage pour 9 voitures, climatisée et meublée. 110.000.000 FCFA.
Terrain 250 m² en titre foncier à vendre – Niamana, Bamako
12.000.000 FcfaTrois terrains contigus de 250 m² (12,5 x 20 m) en titre foncier à vendre à Niamana, Bamako, non loin de l’usine ATC. 12.000.000 FCFA par terrain, à discuter.
Terrain 300 m² avec titre foncier à vendre – Niamana, Bamako
7.000.000 FcfaParcelles à usage d’habitation de 300 m² avec titre foncier individuel à vendre à Niamana, Bamako. 7.000.000 FCFA la parcelle.
Villa 3 chambres à vendre – Niamana, titre foncier
65.000.000 FcfaMagnifique villa de 3 chambres à vendre à Niamana, à 100 m du goudron, en titre foncier, sur 300 m² : douches privatives, cuisine moderne, garage 3 voitures. 65.000.000 FCFA.
Villa 3 chambres à vendre – Niamana, titre foncier
65.000.000 FcfaVilla de 3 chambres à vendre à Niamana, Bamako, en titre foncier, sur 300 m² : salon, 3 salles de bain, terrasse, annexe, magasin. 65.000.000 FCFA à discuter.
Villa 3 chambres à vendre – Niamana, près de Nampé Sadio
110.000.000 FcfaVilla de 3 chambres à vendre à Niamana, Bamako, non loin de la maison de Nampé Sadio, sur 600 m² : 2 cuisines, annexe, garage 9 voitures. Prix : 110.000.000 FCFA.
Villa meublée à vendre – Niamana, Bamako
60.000.000 FcfaVilla meublée très propre à vendre à Niamana, Bamako, avec permis d’occuper, sur 300 m² (15/20). Prix : 60.000.000 FCFA à discuter.
Questions fréquentes
- Quel est le prix d'une villa à Niamana Bamako ?
- Environ 65.000.000 FCFA d'après les annonces publiées. La moitié des annonces se situe entre 55.000.000 et 70.000.000 FCFA, sur 18 annonces relevées.
- Quel est le prix d'un terrain à Niamana Bamako ?
- Environ 20.000.000 FCFA d'après les annonces publiées. La moitié des annonces se situe entre 15.000.000 et 24.750.000 FCFA, sur 10 annonces relevées.
- Les prix sont-ils élevés à Niamana Bamako ?
- Pour une villa, les prix y sont proches de la médiane relevée à l'échelle de la ville (65.000.000 FCFA contre 65.000.000 FCFA). La comparaison porte sur les prix affichés dans les annonces.
- Faut-il vérifier le titre de propriété avant d'acheter à Niamana ?
- Oui, systématiquement. En zone d'extension, une même parcelle peut avoir été attribuée deux fois, et beaucoup de terrains sont vendus sous lettre d'attribution ou permis d'occuper plutôt qu'en titre foncier. La vérification au bureau des domaines est la seule qui fasse foi.
- Combien d'annonces immobilières sont publiées à Niamana Bamako ?
- 76 annonces y sont publiées à ce jour, dont 11 en location et 65 en vente. Le nombre évolue chaque jour : la page en donne l'état courant.
- Quels types de biens trouve-t-on à Niamana Bamako ?
- Principalement terrains (34 annonces), villas (32 annonces) et maisons (7 annonces). Les autres types y sont plus rares.
- Trouve-t-on plus de locations ou de ventes à Niamana Bamako ?
- La vente est majoritaire : 11 annonces en location contre 65 en vente.