Sébénikoro, en rive gauche de Bamako, est l'un des rares quartiers où location et vente sont aussi bien représentées l'une que l'autre. Villas duplex et appartements y forment l'essentiel de l'offre, à des niveaux de loyer nettement inférieurs à ceux du centre d'affaires.
Repères de loyers mensuels relevés sur les annonces publiées : une villa duplex autour de 400.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 300.000 et 600.000 FCFA), un appartement autour de 200.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 150.000 et 250.000 FCFA) et une villa autour de 250.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 200.000 et 300.000 FCFA). Repères de prix de vente relevés sur les annonces publiées : une villa autour de 65.000.000 FCFA (la moitié des annonces entre 55.000.000 et 75.000.000 FCFA) et une villa duplex autour de 150.000.000 FCFA (la moitié des annonces entre 117.500.000 et 200.000.000 FCFA). Prix affichés par les annonceurs, et non prix de transaction constatés. La négociation est usuelle. Méthode, effectifs et repères des autres quartiers dans l'observatoire des prix.
Sébénikoro Bamako (61)
Terrains viabilisés de 250 m² en titre foncier à vendre à Dorodougou, quartier collé à Sébénikoro (Bamako) : eau, électricité et voirie. 10.000.000 FCFA la parcelle.
Terrain 400 m² en titre foncier à vendre – Sébénikoro, Bamako
45.000.000 FcfaTerrain de 400 m² en titre foncier à vendre au début de Sébénikoro, Bamako. 45.000.000 FCFA à discuter.
Maison à étage de 7 chambres en titre foncier à vendre au début de Sébénikoro, Bamako : 2 salons, 2 salles à manger, 2 cuisines, sur 250 m². 120.000.000 FCFA à discuter.
Jolie villa entièrement rénovée de 2 chambres avec grande terrasse et vue panoramique à vendre à Sébénikoro, Bamako. 120 m² bâtis sur 400 m², quartier calme, libre immédiatement. 70.000.000 FCFA.
Terrain 300 m² (15/20) en titre foncier à vendre – Sébénikoro
25.000.000 FcfaTerrain de 300 m² (15/20) en titre foncier à vendre à Sébénikoro, Bamako, après le pont Woyowayanko. Prix : 25.000.000 FCFA.
Terrain 500 m² d’angle en titre foncier à vendre – Sébénikoro
50.000.000 FcfaTerrain de 500 m² situé à l’angle de deux rues, à vendre à Sébénikoro, Bamako, en titre foncier. Prix : 50.000.000 FCFA.
Maison duplex à vendre – Cité Munisma, Sébénikoro, Bamako
100.000.000 FcfaBelle maison duplex à vendre à la Cité Munisma, à Sébénikoro (Bamako), en titre foncier. Prix : 100.000.000 FCFA à discuter.
Villa duplex à vendre – Sébénikoro, bord du fleuve, Bamako
150.000.000 FcfaVilla duplex à vendre à Sébénikoro, Bamako, à 50 mètres du goudron vers le fleuve Niger, en titre foncier. Prix : 150.000.000 FCFA.
Villa duplex 5 chambres à vendre – Sébénikoro, Bamako
110.000.000 FcfaVilla duplex luxueuse de 5 chambres à vendre à Sébénikoro, Bamako, en titre foncier : salon, cuisine, 4 douches. Prix : 110.000.000 FCFA.
Villa 4 chambres à vendre – Sébénikoro, Bamako
65.000.000 FcfaVilla de 4 chambres à vendre à Sébénikoro, Bamako, sur 500 m² (20/25) : salon, 3 douches, cuisine. Prix : 65.000.000 FCFA.
Questions fréquentes
- Combien coûte la location d'une villa duplex à Sébénikoro Bamako ?
- Environ 400.000 FCFA par mois d'après les annonces publiées. La moitié des annonces se situe entre 300.000 et 600.000 FCFA, sur 40 annonces relevées.
- Quel est le prix d'une villa à Sébénikoro Bamako ?
- Environ 65.000.000 FCFA d'après les annonces publiées. La moitié des annonces se situe entre 55.000.000 et 75.000.000 FCFA, sur 13 annonces relevées.
- Les loyers sont-ils élevés à Sébénikoro Bamako ?
- Pour une villa duplex, les loyers y sont inférieurs d'environ 20 % à la médiane de la ville (400.000 FCFA contre 500.000 FCFA). La comparaison porte sur les prix affichés dans les annonces.
- Vaut-il mieux louer ou acheter à Sébénikoro ?
- Les deux marchés y sont actifs, ce qui est rare à Bamako : le quartier compte autant d'annonces de vente que de location, sur des types de biens comparables. C'est donc l'un des endroits où la comparaison entre louer et acheter s'appuie sur des données réelles plutôt que sur une extrapolation.
- Combien d'annonces immobilières sont publiées à Sébénikoro Bamako ?
- 210 annonces y sont publiées à ce jour, dont 150 en location et 61 en vente. Le nombre évolue chaque jour : la page en donne l'état courant.
- Quels types de biens trouve-t-on à Sébénikoro Bamako ?
- Principalement villas duplex (91 annonces), appartements (51 annonces) et villas (40 annonces). Les autres types y sont plus rares.
- Trouve-t-on plus de locations ou de ventes à Sébénikoro Bamako ?
- La location est majoritaire : 150 annonces en location contre 61 en vente. Les deux marchés y sont réellement actifs.