Sébénikoro, en rive gauche de Bamako, est l'un des rares quartiers où location et vente sont aussi bien représentées l'une que l'autre. Villas duplex et appartements y forment l'essentiel de l'offre, à des niveaux de loyer nettement inférieurs à ceux du centre d'affaires.
Repères de loyers mensuels relevés sur les annonces publiées : une villa duplex autour de 400.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 300.000 et 600.000 FCFA), un appartement autour de 200.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 150.000 et 250.000 FCFA) et une villa autour de 250.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 200.000 et 300.000 FCFA). Repères de prix de vente relevés sur les annonces publiées : une villa autour de 65.000.000 FCFA (la moitié des annonces entre 55.000.000 et 75.000.000 FCFA) et une villa duplex autour de 150.000.000 FCFA (la moitié des annonces entre 117.500.000 et 200.000.000 FCFA). Prix affichés par les annonceurs, et non prix de transaction constatés. La négociation est usuelle. Méthode, effectifs et repères des autres quartiers dans l'observatoire des prix.
Sébénikoro Bamako (210)
Duplex moderne 4 chambres à louer – Sébénikoro Kalanbambougou, Bamako
20.000 Fcfa / jourDuplex moderne de 4 chambres sur 450 m² à louer à Sébénikoro Kalanbambougou, Bamako : double séjour salle de cinéma, jardin, garage, toit-terrasse. 20.000 FCFA/jour.
Appartements meublés 2 chambres à louer – Sébénikoro, Bamako
Prix sur demandeQuatre appartements meublés neufs de 2 chambres climatisées avec cuisine équipée et terrasse à louer à Sébénikoro, Bamako. Prix sur demande.
Appartement meublé F2 à louer – Sébénikoro, Bamako
7.500 Fcfa / jourAppartement meublé F2 d’environ 45 m² à louer à Sébénikoro, Bamako : chambre, salon équipé, cuisine, climatiseur, grande cour. 7.500 FCFA/jour.
Appartement meublé F3 à louer – Sébénikoro, Bamako
10.000 Fcfa / jourAppartement meublé F3 de 2 chambres à louer à Sébénikoro, Bamako : grand salon équipé, cuisine, climatiseur, grande cour. 10.000 FCFA/jour.
Appartement meublé F3 à louer – Sébénicoro, Bamako
300.000 Fcfa / moisAppartements meublés F3 de 2 chambres à louer à Sébénicoro, Bamako, avec cuisine équipée et espace détente sur le toit. Dès 20.000 FCFA/jour.
Villa duplex 5 chambres avec piscine à louer – Sébénikoro, Bamako
1.200.000 Fcfa / moisVilla duplex de 5 chambres avec piscine et jardin à louer à l’entrée de Sébénikoro, Bamako, à 200 mètres du fleuve Niger. 1.200.000 FCFA par mois hors frais d’agence.
Villa F5 semi-meublée 4 chambres avec piscine à louer – Sébénikoro, Bamako
1.100.000 Fcfa / moisVilla F5 de plain-pied semi-meublée, 4 chambres, avec piscine de 8 m x 4 m et jardin, dans un compound sécurisé à Sébénikoro, Bamako. 1.100.000 FCFA par mois.
Villa duplex 5 chambres avec piscine, pieds dans l’eau, à louer – Sébénikoro, Bamako
1.500.000 Fcfa / moisSomptueuse villa duplex de 5 chambres avec piscine, jardin et accès direct au fleuve Niger à louer à Sébénikoro, Bamako. 600 m² bâtis sur 1.200 m², neuve, entièrement climatisée. 1.500.000 FCFA par mois.
Appartement meublé 2 chambres à louer à la journée – Sébénikoro, Bamako
20.000 Fcfa / jourAppartements meublés de 2 chambres à louer à la journée à Sébénikoro, quartier présidentiel de Bamako : climatisation, wifi, décodeur, gardiennage. 20.000 FCFA par jour.
Appartement meublé F2 à louer – Sébénikoro, Bamako
350.000 Fcfa / moisBel appartement meublé F2 à louer à l’entrée de Sébénikoro, Bamako, dans un immeuble neuf : climatisé, cuisine équipée, eau chaude, générateur. 350.000 FCFA par mois ou 20.000 la nuitée.
Questions fréquentes
- Combien coûte la location d'une villa duplex à Sébénikoro Bamako ?
- Environ 400.000 FCFA par mois d'après les annonces publiées. La moitié des annonces se situe entre 300.000 et 600.000 FCFA, sur 40 annonces relevées.
- Quel est le prix d'une villa à Sébénikoro Bamako ?
- Environ 65.000.000 FCFA d'après les annonces publiées. La moitié des annonces se situe entre 55.000.000 et 75.000.000 FCFA, sur 13 annonces relevées.
- Les loyers sont-ils élevés à Sébénikoro Bamako ?
- Pour une villa duplex, les loyers y sont inférieurs d'environ 20 % à la médiane de la ville (400.000 FCFA contre 500.000 FCFA). La comparaison porte sur les prix affichés dans les annonces.
- Vaut-il mieux louer ou acheter à Sébénikoro ?
- Les deux marchés y sont actifs, ce qui est rare à Bamako : le quartier compte autant d'annonces de vente que de location, sur des types de biens comparables. C'est donc l'un des endroits où la comparaison entre louer et acheter s'appuie sur des données réelles plutôt que sur une extrapolation.
- Combien d'annonces immobilières sont publiées à Sébénikoro Bamako ?
- 210 annonces y sont publiées à ce jour, dont 150 en location et 61 en vente. Le nombre évolue chaque jour : la page en donne l'état courant.
- Quels types de biens trouve-t-on à Sébénikoro Bamako ?
- Principalement villas duplex (91 annonces), appartements (51 annonces) et villas (40 annonces). Les autres types y sont plus rares.
- Trouve-t-on plus de locations ou de ventes à Sébénikoro Bamako ?
- La location est majoritaire : 150 annonces en location contre 61 en vente. Les deux marchés y sont réellement actifs.