Sébénikoro, en rive gauche de Bamako, est l'un des rares quartiers où location et vente sont aussi bien représentées l'une que l'autre. Villas duplex et appartements y forment l'essentiel de l'offre, à des niveaux de loyer nettement inférieurs à ceux du centre d'affaires.
Repères de loyers mensuels relevés sur les annonces publiées : une villa duplex autour de 400.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 300.000 et 600.000 FCFA), un appartement autour de 200.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 150.000 et 250.000 FCFA) et une villa autour de 250.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 200.000 et 300.000 FCFA). Repères de prix de vente relevés sur les annonces publiées : une villa autour de 65.000.000 FCFA (la moitié des annonces entre 55.000.000 et 75.000.000 FCFA) et une villa duplex autour de 150.000.000 FCFA (la moitié des annonces entre 117.500.000 et 200.000.000 FCFA). Prix affichés par les annonceurs, et non prix de transaction constatés. La négociation est usuelle. Méthode, effectifs et repères des autres quartiers dans l'observatoire des prix.
Sébénikoro Bamako (150)
Duplex meublé de haut standing à louer – Sébénikoro, piscine et salle de sport
2.500.000 Fcfa / moisVilla duplex meublée de haut standing, 3 chambres et 3 salles de bain, dans un complexe avec piscine et salle de sport à Sébénikoro. 2.500.000 FCFA par mois.
Villa duplex meublée 5 chambres avec piscine à louer – Sébénikoro, Bamako
1.800.000 Fcfa / moisVilla duplex entièrement meublée de 5 chambres sur 500 m², avec piscine, garage 3 voitures, forage et groupe électrogène, à Sébénikoro. 1.800.000 FCFA par mois.
Duplex meublé avec piscine 4 chambres à louer – début de Sébénikoro
1.500.000 Fcfa / moisDuplex meublé avec piscine et jardin, 4 chambres et 4 salles de bain au début de Sébénikoro, Cité Atrium. 1.500.000 FCFA par mois.
Villa triplex neuve avec piscine à louer – Sébénikoro, haut standing
1.500.000 Fcfa / moisVilla en triplex neuve avec piscine, 5 chambres, 2 salons, 4 salles de bain et 2 garages à Sébénikoro. 1.500.000 FCFA par mois.
Bâtiment 10 pièces à louer pour bureaux ou habitation – Sébénikoro, avant le marché
1.500.000 Fcfa / moisBâtiment à usage commercial ou d’habitation de 10 pièces avec garage et annexe à Sébénikoro, avant le marché. 1.500.000 FCFA par mois.
Villa duplex avec piscine 7 chambres à louer – début de Sébénikoro
1.500.000 Fcfa / moisVilla duplex avec piscine et jardin, 7 chambres, 2 salons et 5 salles de bain au début de Sébénikoro, en bordure du fleuve. 1.500.000 FCFA par mois.
Villa duplex 5 chambres avec piscine, pieds dans l’eau, à louer – Sébénikoro, Bamako
1.500.000 Fcfa / moisSomptueuse villa duplex de 5 chambres avec piscine, jardin et accès direct au fleuve Niger à louer à Sébénikoro, Bamako. 600 m² bâtis sur 1.200 m², neuve, entièrement climatisée. 1.500.000 FCFA par mois.
Villa meublée 2 chambres à louer – Sébénikoro, Bamako
1.500.000 Fcfa / moisBelle villa meublée et luxueuse de 2 chambres à louer à Sébénikoro, Bamako : salon, salle à manger, 2 terrasses, garage. Loyer : 1.500.000 FCFA par mois.
Duplex de haut standing avec piscine à louer – Sébénikoro, meublé ou non
1.500.000 Fcfa / moisMaison en duplex avec piscine et jardin, 4 chambres, cuisine équipée et 4 salles de bain à Sébénikoro. 1.500.000 FCFA non meublée, 2.000.000 FCFA meublée.
Villa duplex 5 chambres avec piscine à louer – Sébénikoro, Bamako
1.200.000 Fcfa / moisVilla duplex de 5 chambres avec piscine et jardin à louer à l’entrée de Sébénikoro, Bamako, à 200 mètres du fleuve Niger. 1.200.000 FCFA par mois hors frais d’agence.
Questions fréquentes
- Combien coûte la location d'une villa duplex à Sébénikoro Bamako ?
- Environ 400.000 FCFA par mois d'après les annonces publiées. La moitié des annonces se situe entre 300.000 et 600.000 FCFA, sur 40 annonces relevées.
- Quel est le prix d'une villa à Sébénikoro Bamako ?
- Environ 65.000.000 FCFA d'après les annonces publiées. La moitié des annonces se situe entre 55.000.000 et 75.000.000 FCFA, sur 13 annonces relevées.
- Les loyers sont-ils élevés à Sébénikoro Bamako ?
- Pour une villa duplex, les loyers y sont inférieurs d'environ 20 % à la médiane de la ville (400.000 FCFA contre 500.000 FCFA). La comparaison porte sur les prix affichés dans les annonces.
- Vaut-il mieux louer ou acheter à Sébénikoro ?
- Les deux marchés y sont actifs, ce qui est rare à Bamako : le quartier compte autant d'annonces de vente que de location, sur des types de biens comparables. C'est donc l'un des endroits où la comparaison entre louer et acheter s'appuie sur des données réelles plutôt que sur une extrapolation.
- Combien d'annonces immobilières sont publiées à Sébénikoro Bamako ?
- 210 annonces y sont publiées à ce jour, dont 150 en location et 61 en vente. Le nombre évolue chaque jour : la page en donne l'état courant.
- Quels types de biens trouve-t-on à Sébénikoro Bamako ?
- Principalement villas duplex (91 annonces), appartements (51 annonces) et villas (40 annonces). Les autres types y sont plus rares.
- Trouve-t-on plus de locations ou de ventes à Sébénikoro Bamako ?
- La location est majoritaire : 150 annonces en location contre 61 en vente. Les deux marchés y sont réellement actifs.