Sébénikoro, en rive gauche de Bamako, est l'un des rares quartiers où location et vente sont aussi bien représentées l'une que l'autre. Villas duplex et appartements y forment l'essentiel de l'offre, à des niveaux de loyer nettement inférieurs à ceux du centre d'affaires.
Repères de loyers mensuels relevés sur les annonces publiées : une villa duplex autour de 400.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 300.000 et 600.000 FCFA), un appartement autour de 200.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 150.000 et 250.000 FCFA) et une villa autour de 250.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 200.000 et 300.000 FCFA). Repères de prix de vente relevés sur les annonces publiées : une villa autour de 65.000.000 FCFA (la moitié des annonces entre 55.000.000 et 75.000.000 FCFA) et une villa duplex autour de 150.000.000 FCFA (la moitié des annonces entre 117.500.000 et 200.000.000 FCFA). Prix affichés par les annonceurs, et non prix de transaction constatés. La négociation est usuelle. Méthode, effectifs et repères des autres quartiers dans l'observatoire des prix.
Sébénikoro Bamako (210)
Immeuble neuf de 7 appartements entièrement équipés et meublés au début de Sébénikoro, en titre foncier, avec groupe électrogène. 400.000.000 FCFA.
Terrain d’angle de 762 m² au bord du goudron à vendre – Sébénikoro
350.000.000 FcfaParcelle d’angle de 762 m² au bord du goudron, avant le marché de Sébénikoro, idéale pour une station-service ou un immeuble commercial. 350.000.000 FCFA.
Villa duplex de 6 chambres, 3 salons et 6 douches avec piscine sur 300 m² en titre foncier à Sébénikoro, Cité Air France. 280.000.000 FCFA.
Duplex de standing 6 chambres à vendre sur 300 m² en TF – Sébénikoro, Cité Air France
280.000.000 FcfaDuplex moderne de standing, 6 chambres et 3 salons spacieux, sur 300 m² en titre foncier à Sébénikoro, Cité Air France. 280.000.000 FCFA, légèrement négociable.
Villa duplex 5 chambres sur 600 m² à vendre – SEMA 2, Sébénikoro
200.000.000 FcfaVilla duplex de 5 chambres, 2 salons et 4 salles de bain sur 600 m² en titre foncier à Sébénikoro SEMA 2. 200.000.000 FCFA.
Duplex ultra moderne meublé avec piscine, 4 chambres et 5 salles de bain en titre foncier, au début de Sébénikoro en bordure du fleuve. 200.000.000 FCFA.
Villa 4 chambres sur 600 m² à vendre – Dorodougou, Sébénikoro
170.000.000 FcfaVilla de 4 chambres, 3 salles de bain, jardin et annexe sur 600 m² en titre foncier à Dorodougou (Sébénikoro), Bamako. 170.000.000 FCFA.
Villa avec piscine 4 chambres à vendre – début de Sébénikoro, Bamako
160.000.000 FcfaVilla de 4 chambres, 4 salles de bain, annexe et 2 garages avec piscine, sur 300 m² en titre foncier au début de Sébénikoro. 160.000.000 FCFA.
Villas sur 4 lots collés à vendre – Sébénikoro, Bamako
160.000.000 FcfaMaison/villa sur 4 lots collés de 15/20 m (1.200 m² au total) à vendre à Sébénikoro, Bamako, en titre foncier. Prix : 160.000.000 FCFA à discuter.
Terrain 1.400 m² en titre foncier à vendre – Sébénikoro
150.000.000 FcfaTerrain de 1.400 m² en titre foncier à vendre au début de Sébénikoro, Bamako. Prix : 150.000.000 FCFA à discuter.
Questions fréquentes
- Combien coûte la location d'une villa duplex à Sébénikoro Bamako ?
- Environ 400.000 FCFA par mois d'après les annonces publiées. La moitié des annonces se situe entre 300.000 et 600.000 FCFA, sur 40 annonces relevées.
- Quel est le prix d'une villa à Sébénikoro Bamako ?
- Environ 65.000.000 FCFA d'après les annonces publiées. La moitié des annonces se situe entre 55.000.000 et 75.000.000 FCFA, sur 13 annonces relevées.
- Les loyers sont-ils élevés à Sébénikoro Bamako ?
- Pour une villa duplex, les loyers y sont inférieurs d'environ 20 % à la médiane de la ville (400.000 FCFA contre 500.000 FCFA). La comparaison porte sur les prix affichés dans les annonces.
- Vaut-il mieux louer ou acheter à Sébénikoro ?
- Les deux marchés y sont actifs, ce qui est rare à Bamako : le quartier compte autant d'annonces de vente que de location, sur des types de biens comparables. C'est donc l'un des endroits où la comparaison entre louer et acheter s'appuie sur des données réelles plutôt que sur une extrapolation.
- Combien d'annonces immobilières sont publiées à Sébénikoro Bamako ?
- 210 annonces y sont publiées à ce jour, dont 150 en location et 61 en vente. Le nombre évolue chaque jour : la page en donne l'état courant.
- Quels types de biens trouve-t-on à Sébénikoro Bamako ?
- Principalement villas duplex (91 annonces), appartements (51 annonces) et villas (40 annonces). Les autres types y sont plus rares.
- Trouve-t-on plus de locations ou de ventes à Sébénikoro Bamako ?
- La location est majoritaire : 150 annonces en location contre 61 en vente. Les deux marchés y sont réellement actifs.