Sébénikoro, en rive gauche de Bamako, est l'un des rares quartiers où location et vente sont aussi bien représentées l'une que l'autre. Villas duplex et appartements y forment l'essentiel de l'offre, à des niveaux de loyer nettement inférieurs à ceux du centre d'affaires.
Repères de loyers mensuels relevés sur les annonces publiées : une villa duplex autour de 400.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 300.000 et 600.000 FCFA), un appartement autour de 200.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 150.000 et 250.000 FCFA) et une villa autour de 250.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 200.000 et 300.000 FCFA). Repères de prix de vente relevés sur les annonces publiées : une villa autour de 65.000.000 FCFA (la moitié des annonces entre 55.000.000 et 75.000.000 FCFA) et une villa duplex autour de 150.000.000 FCFA (la moitié des annonces entre 117.500.000 et 200.000.000 FCFA). Prix affichés par les annonceurs, et non prix de transaction constatés. La négociation est usuelle. Méthode, effectifs et repères des autres quartiers dans l'observatoire des prix.
Sébénikoro Bamako (61)
Terrain 300 m² (15/20) en titre foncier à vendre – Sébénikoro
25.000.000 FcfaTerrain de 300 m² (15/20) en titre foncier à vendre à Sébénikoro, Bamako, après le pont Woyowayanko. Prix : 25.000.000 FCFA.
Grande villa R+2 avec piscine à louer ou à vendre – Sébénikoro
Prix sur demandeGrande villa R+2 avec piscine à Sébénikoro, Bamako : 7 chambres, home cinéma, salle de sport, bureaux, 2 annexes. Location 2.000.000 FCFA/mois ou vente 900.000.000 FCFA.
Terrain 400 m² en titre foncier à vendre – Sébénikoro, Bamako
45.000.000 FcfaTerrain de 400 m² en titre foncier à vendre au début de Sébénikoro, Bamako. 45.000.000 FCFA à discuter.
Deux villas duplex à vendre – Sébénikoro, Bamako
Prix sur demandeDeux lots de terrain collés abritant deux belles villas duplex à vendre à Sébénikoro, Bamako, en titre foncier. Prix sur demande.
Terrains viabilisés de 250 m² en titre foncier à vendre à Dorodougou, quartier collé à Sébénikoro (Bamako) : eau, électricité et voirie. 10.000.000 FCFA la parcelle.
Terrain 300 m² à vendre – Sébénikoro Sema, vers Kalabambougou
Prix sur demandeTerrain de 300 m² (15/20) en titre foncier à vendre à Sébénikoro Sema, vers Kalabambougou, Bamako. Zone viable, accès facile.
Maison à étage de 7 chambres en titre foncier à vendre au début de Sébénikoro, Bamako : 2 salons, 2 salles à manger, 2 cuisines, sur 250 m². 120.000.000 FCFA à discuter.
Villas sur 4 lots collés à vendre – Sébénikoro, Bamako
160.000.000 FcfaMaison/villa sur 4 lots collés de 15/20 m (1.200 m² au total) à vendre à Sébénikoro, Bamako, en titre foncier. Prix : 160.000.000 FCFA à discuter.
Jolie villa entièrement rénovée de 2 chambres avec grande terrasse et vue panoramique à vendre à Sébénikoro, Bamako. 120 m² bâtis sur 400 m², quartier calme, libre immédiatement. 70.000.000 FCFA.
Villa neuve 3 chambres à vendre – Sébénikoro, Bamako
42.000.000 FcfaVilla neuve de 3 chambres à vendre à Sébénikoro, Bamako : salon, 2 salles de bain, annexe, garage, sur 200 m². Prix : 42.000.000 FCFA à discuter.
Questions fréquentes
- Combien coûte la location d'une villa duplex à Sébénikoro Bamako ?
- Environ 400.000 FCFA par mois d'après les annonces publiées. La moitié des annonces se situe entre 300.000 et 600.000 FCFA, sur 40 annonces relevées.
- Quel est le prix d'une villa à Sébénikoro Bamako ?
- Environ 65.000.000 FCFA d'après les annonces publiées. La moitié des annonces se situe entre 55.000.000 et 75.000.000 FCFA, sur 13 annonces relevées.
- Les loyers sont-ils élevés à Sébénikoro Bamako ?
- Pour une villa duplex, les loyers y sont inférieurs d'environ 20 % à la médiane de la ville (400.000 FCFA contre 500.000 FCFA). La comparaison porte sur les prix affichés dans les annonces.
- Vaut-il mieux louer ou acheter à Sébénikoro ?
- Les deux marchés y sont actifs, ce qui est rare à Bamako : le quartier compte autant d'annonces de vente que de location, sur des types de biens comparables. C'est donc l'un des endroits où la comparaison entre louer et acheter s'appuie sur des données réelles plutôt que sur une extrapolation.
- Combien d'annonces immobilières sont publiées à Sébénikoro Bamako ?
- 210 annonces y sont publiées à ce jour, dont 150 en location et 61 en vente. Le nombre évolue chaque jour : la page en donne l'état courant.
- Quels types de biens trouve-t-on à Sébénikoro Bamako ?
- Principalement villas duplex (91 annonces), appartements (51 annonces) et villas (40 annonces). Les autres types y sont plus rares.
- Trouve-t-on plus de locations ou de ventes à Sébénikoro Bamako ?
- La location est majoritaire : 150 annonces en location contre 61 en vente. Les deux marchés y sont réellement actifs.