Sébénikoro, en rive gauche de Bamako, est l'un des rares quartiers où location et vente sont aussi bien représentées l'une que l'autre. Villas duplex et appartements y forment l'essentiel de l'offre, à des niveaux de loyer nettement inférieurs à ceux du centre d'affaires.
Repères de loyers mensuels relevés sur les annonces publiées : une villa duplex autour de 400.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 300.000 et 600.000 FCFA), un appartement autour de 200.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 150.000 et 250.000 FCFA) et une villa autour de 250.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 200.000 et 300.000 FCFA). Repères de prix de vente relevés sur les annonces publiées : une villa autour de 65.000.000 FCFA (la moitié des annonces entre 55.000.000 et 75.000.000 FCFA) et une villa duplex autour de 150.000.000 FCFA (la moitié des annonces entre 117.500.000 et 200.000.000 FCFA). Prix affichés par les annonceurs, et non prix de transaction constatés. La négociation est usuelle. Méthode, effectifs et repères des autres quartiers dans l'observatoire des prix.
Sébénikoro Bamako (210)
Appartements non meublés 2 chambres à louer 250.000 FCFA/mois – entrée de Sébénikoro, Bamako
250.000 Fcfa / moisAppartements non meublés de bon standing, 2 chambres avec douche privative, à louer à l’entrée de Sébénikoro, Bamako, à cinq minutes de l’ACI 2000. 250.000 FCFA par mois.
Appartement F4 meublé 3 chambres avec piscine à louer – Sébénikoro, Bamako
650.000 Fcfa / moisAppartement F4 entièrement meublé de 3 chambres à louer dans une résidence avec piscine et jardin à Sébénikoro, Bamako, près du fleuve Niger. À partir de 650.000 FCFA par mois, eau et entretien inclus.
Appartement meublé 2 chambres à louer à la journée – Sébénikoro, Bamako
15.000 Fcfa / jourAppartement meublé de 2 chambres avec salle de bain privative à louer à la journée à Sébénikoro, Bamako. Résidence calme et sécurisée avec réception. 15.000 FCFA par jour, tarifs dégressifs.
Villa duplex 4 chambres avec double jardin à louer – Sébénikoro, Bamako
800.000 Fcfa / moisVilla duplex de 4 chambres en parfait état avec double jardin à louer à Sébénikoro, Bamako, non loin du fleuve Niger : chaque chambre avec sa douche, loge gardien, parking double. 800.000 FCFA par mois.
Appartement meublé F2 avec balcon à louer – entrée de Sébénikoro, Bamako
350.000 Fcfa / moisBel appartement meublé F2 avec balcon à louer à l’entrée de Sébénikoro, Bamako : salle à vivre spacieuse, cuisine équipée, eau chaude, climatisation, générateur. 350.000 FCFA par mois.
Appartement meublé F3 à louer – Sébénikoro, Bamako
10.000 Fcfa / jourAppartement meublé F3 de 2 chambres à louer à Sébénikoro, Bamako : grand salon équipé, cuisine, climatiseur, grande cour. 10.000 FCFA/jour.
Terrain 300 m² (15/20) en titre foncier à vendre – Sébénikoro
25.000.000 FcfaTerrain de 300 m² (15/20) en titre foncier à vendre à Sébénikoro, Bamako, après le pont Woyowayanko. Prix : 25.000.000 FCFA.
Villa basse meublée 4 chambres à louer – Sébénikoro, Bamako
500.000 Fcfa / moisVilla basse meublée de 4 chambres à louer à Sébénikoro, Bamako, en bordure du fleuve Niger : cuisine équipée, chambre parentale avec dressing, 2 chambres annexes, jardin, garage 2 voitures. 500.000 FCFA par mois.
Villa duplex neuve 4 chambres à louer – Sébénikoro, Bamako
350.000 Fcfa / moisVilla duplex neuve de 4 chambres à louer à Sébénikoro, Bamako, à moins de dix minutes de l’ACI 2000 : toutes pièces climatisées, eau chaude, terrasse, annexe, garage. 350.000 FCFA par mois.
Appartement meublé 2 chambres à louer à la journée – Sébénikoro, Bamako
20.000 Fcfa / jourAppartements meublés de 2 chambres à louer à la journée à Sébénikoro, quartier présidentiel de Bamako : climatisation, wifi, décodeur, gardiennage. 20.000 FCFA par jour.
Questions fréquentes
- Combien coûte la location d'une villa duplex à Sébénikoro Bamako ?
- Environ 400.000 FCFA par mois d'après les annonces publiées. La moitié des annonces se situe entre 300.000 et 600.000 FCFA, sur 40 annonces relevées.
- Quel est le prix d'une villa à Sébénikoro Bamako ?
- Environ 65.000.000 FCFA d'après les annonces publiées. La moitié des annonces se situe entre 55.000.000 et 75.000.000 FCFA, sur 13 annonces relevées.
- Les loyers sont-ils élevés à Sébénikoro Bamako ?
- Pour une villa duplex, les loyers y sont inférieurs d'environ 20 % à la médiane de la ville (400.000 FCFA contre 500.000 FCFA). La comparaison porte sur les prix affichés dans les annonces.
- Vaut-il mieux louer ou acheter à Sébénikoro ?
- Les deux marchés y sont actifs, ce qui est rare à Bamako : le quartier compte autant d'annonces de vente que de location, sur des types de biens comparables. C'est donc l'un des endroits où la comparaison entre louer et acheter s'appuie sur des données réelles plutôt que sur une extrapolation.
- Combien d'annonces immobilières sont publiées à Sébénikoro Bamako ?
- 210 annonces y sont publiées à ce jour, dont 150 en location et 61 en vente. Le nombre évolue chaque jour : la page en donne l'état courant.
- Quels types de biens trouve-t-on à Sébénikoro Bamako ?
- Principalement villas duplex (91 annonces), appartements (51 annonces) et villas (40 annonces). Les autres types y sont plus rares.
- Trouve-t-on plus de locations ou de ventes à Sébénikoro Bamako ?
- La location est majoritaire : 150 annonces en location contre 61 en vente. Les deux marchés y sont réellement actifs.