Sotuba se distingue par la présence d'entrepôts dans son offre locative, ce qu'aucun autre quartier de Bamako ne présente à ce niveau : la zone industrielle y côtoie un habitat résidentiel de standing. On y trouve donc à la fois des villas duplex parmi les plus chères de la ville et de la logistique.
Repères de loyers mensuels relevés sur les annonces publiées : une villa duplex autour de 700.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 350.000 et 1.175.000 FCFA), un appartement autour de 202.500 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 143.750 et 293.750 FCFA) et un entrepôt autour de 1.625.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 1.500.000 et 1.887.500 FCFA). Repères de prix de vente relevés sur les annonces publiées : une villa duplex autour de 250.000.000 FCFA (la moitié des annonces entre 193.750.000 et 250.000.000 FCFA). Prix affichés par les annonceurs, et non prix de transaction constatés. La négociation est usuelle. Méthode, effectifs et repères des autres quartiers dans l'observatoire des prix.
Sotuba Bamako (84)
Grand entrepôt de 1.000 m² à louer – Sotuba
2.500.000 Fcfa / moisGrand entrepôt de 25 m sur 40 m (1.000 m²), bien accessible, à Sotuba. 2.500.000 FCFA par mois.
Entrepôt de 1.000 m² à louer – Sotuba
2.000.000 Fcfa / moisEntrepôt de 1.000 m² à louer à Sotuba, dans la zone industrielle de Bamako. 2.000.000 FCFA par mois.
Entrepôt de 875 m² à louer – Sotuba
1.850.000 Fcfa / moisEntrepôt de 875 m² à louer à Sotuba, à l’est de Bamako. 1.850.000 FCFA par mois.
Entrepôt de 800 m² à louer – Sotuba
1.750.000 Fcfa / moisEntrepôt de 800 m² à louer à Sotuba, dans la zone industrielle de Bamako. 1.750.000 FCFA par mois.
Villa duplex neuve semi-meublée avec piscine à louer – Sotuba Cité Aérée
1.500.000 Fcfa / moisVilla duplex neuve semi-meublée avec piscine, salle de sport et double parking à Sotuba Cité Aérée. 3 chambres, 2 salons, 4 douches. 1.500.000 FCFA par mois.
Villa duplex meublée 4 chambres avec piscine à louer – Sotuba ACI
1.500.000 Fcfa / moisVilla duplex meublée de 4 chambres avec piscine, 3 annexes, garage et groupe électrogène à Sotuba ACI. 1.500.000 FCFA par mois.
Entrepôt de 600 m² bien accessible à louer – Sotuba
1.500.000 Fcfa / moisEntrepôt de 30 m sur 20 m (600 m²), bien accessible, à Sotuba. 1.500.000 FCFA par mois.
Villa duplex neuve 4 chambres avec piscine à louer – Sotuba, Bamako
1.500.000 Fcfa / moisDeux villas duplex neuves de 4 chambres, 3 salons et piscine, avec grand balcon à l’étage, à Sotuba, Bamako. 1.500.000 FCFA par mois.
Villa duplex neuve avec piscine à louer – Sotuba ACI, Bamako
1.500.000 Fcfa / moisVilla duplex nouvellement construite avec piscine et grande cour à Sotuba ACI, Bamako. 1.500.000 FCFA par mois, non négociable.
Entrepôt de 600 m² à louer – Sotuba, secteur Sotelco
1.500.000 Fcfa / moisEntrepôt de 30 m sur 20 m, soit 600 m², bien accessible à Sotuba, secteur Sotelco. 1.500.000 FCFA par mois.
Questions fréquentes
- Combien coûte la location d'une villa duplex à Sotuba Bamako ?
- Environ 700.000 FCFA par mois d'après les annonces publiées. La moitié des annonces se situe entre 350.000 et 1.175.000 FCFA, sur 11 annonces relevées.
- Quel est le prix d'une villa duplex à Sotuba Bamako ?
- Environ 250.000.000 FCFA d'après les annonces publiées. La moitié des annonces se situe entre 193.750.000 et 250.000.000 FCFA, sur 10 annonces relevées.
- Les loyers sont-ils élevés à Sotuba Bamako ?
- Pour une villa duplex, les loyers y sont supérieurs d'environ 40 % à la médiane de la ville (700.000 FCFA contre 500.000 FCFA). La comparaison porte sur les prix affichés dans les annonces.
- Peut-on louer un entrepôt à Sotuba ?
- Oui, c'est même le quartier de Bamako où l'offre d'entrepôts est la plus fournie, du fait de sa zone industrielle. Les surfaces et les accès poids lourds varient fortement d'une annonce à l'autre : ce sont les deux critères à vérifier en premier.
- Combien d'annonces immobilières sont publiées à Sotuba Bamako ?
- 114 annonces y sont publiées à ce jour, dont 84 en location et 30 en vente. Le nombre évolue chaque jour : la page en donne l'état courant.
- Quels types de biens trouve-t-on à Sotuba Bamako ?
- Principalement villas duplex (49 annonces), appartements (23 annonces) et entrepôts (12 annonces). Les autres types y sont plus rares.
- Trouve-t-on plus de locations ou de ventes à Sotuba Bamako ?
- La location est majoritaire : 84 annonces en location contre 30 en vente. Les deux marchés y sont réellement actifs.