Sotuba se distingue par la présence d'entrepôts dans son offre locative, ce qu'aucun autre quartier de Bamako ne présente à ce niveau : la zone industrielle y côtoie un habitat résidentiel de standing. On y trouve donc à la fois des villas duplex parmi les plus chères de la ville et de la logistique.
Repères de loyers mensuels relevés sur les annonces publiées : une villa duplex autour de 700.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 350.000 et 1.175.000 FCFA), un appartement autour de 202.500 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 143.750 et 293.750 FCFA) et un entrepôt autour de 1.625.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 1.500.000 et 1.887.500 FCFA). Repères de prix de vente relevés sur les annonces publiées : une villa duplex autour de 250.000.000 FCFA (la moitié des annonces entre 193.750.000 et 250.000.000 FCFA). Prix affichés par les annonceurs, et non prix de transaction constatés. La négociation est usuelle. Méthode, effectifs et repères des autres quartiers dans l'observatoire des prix.
Sotuba Bamako (114)
Villa duplex ultramoderne 6 chambres avec piscine à vendre sur 595 m² en TF – Sotuba ACI
900.000.000 FcfaVilla duplex ultramoderne avec piscine sur 595 m² titrés à Sotuba ACI : 6 chambres, salon privé à l’étage, 3 annexes et double parking. 900.000.000 FCFA, à discuter.
Trois lots collés de 45 m sur 35 m, soit 1575 m², au bord du goudron à Sotuba ACI, en titres fonciers individuels. 400.000.000 FCFA.
Terrain de 1.200 m² au bord du goudron à vendre – Sotuba ACI, Bamako
350.000.000 FcfaTerrain de 30 m sur 40 m (1.200 m²) en titre foncier au bord du goudron, à Sotuba ACI, Bamako. 350.000.000 FCFA.
Villa duplex moderne avec piscine 5 chambres à vendre – Sotuba ACI
300.000.000 FcfaVilla duplex moderne avec piscine, 5 chambres, 3 salons et 6 douches sur 360 m² en titre foncier à Sotuba ACI. 300.000.000 FCFA à discuter.
Triplex avec piscine de 4 chambres et 3 salons sur 405 m² en titre foncier à Sotuba ACI, dans une zone résidentielle et sécurisée. 250.000.000 FCFA.
Duplex avec piscine à Sotuba ACI : 4 chambres, 3 salons, 6 douches, cuisine américaine moderne et 2 annexes sur 405 m² en titre foncier. 250.000.000 FCFA, discutable.
Villa duplex F5 de 4 chambres et 450 m² bâtis à vendre – Sotuba
250.000.000 FcfaVilla duplex F5 de 450 m² bâtis à Sotuba : 7 pièces, 4 chambres spacieuses, 8 salles de bain et 2 places de parking. 250.000.000 FCFA.
Duplex 5 chambres à vendre sur 300 m² en titre foncier – Sotuba ACI
250.000.000 FcfaDuplex de 5 chambres, 6 douches, 2 salons et cuisine américaine moderne sur 300 m² en titre foncier à Sotuba ACI. 250.000.000 FCFA, prix discutable.
Duplex de 5 chambres, 6 douches, cuisine américaine moderne, 2 annexes et garage sur 300 m² en titre foncier à Sotuba ACI. 250.000.000 FCFA, prix discutable.
Duplex de haut standing, 4 chambres, 2 salons et 4 salles de bain sur 250 m² en titre foncier à Sotuba ACI. 175.000.000 FCFA à discuter.
Questions fréquentes
- Combien coûte la location d'une villa duplex à Sotuba Bamako ?
- Environ 700.000 FCFA par mois d'après les annonces publiées. La moitié des annonces se situe entre 350.000 et 1.175.000 FCFA, sur 11 annonces relevées.
- Quel est le prix d'une villa duplex à Sotuba Bamako ?
- Environ 250.000.000 FCFA d'après les annonces publiées. La moitié des annonces se situe entre 193.750.000 et 250.000.000 FCFA, sur 10 annonces relevées.
- Les loyers sont-ils élevés à Sotuba Bamako ?
- Pour une villa duplex, les loyers y sont supérieurs d'environ 40 % à la médiane de la ville (700.000 FCFA contre 500.000 FCFA). La comparaison porte sur les prix affichés dans les annonces.
- Peut-on louer un entrepôt à Sotuba ?
- Oui, c'est même le quartier de Bamako où l'offre d'entrepôts est la plus fournie, du fait de sa zone industrielle. Les surfaces et les accès poids lourds varient fortement d'une annonce à l'autre : ce sont les deux critères à vérifier en premier.
- Combien d'annonces immobilières sont publiées à Sotuba Bamako ?
- 114 annonces y sont publiées à ce jour, dont 84 en location et 30 en vente. Le nombre évolue chaque jour : la page en donne l'état courant.
- Quels types de biens trouve-t-on à Sotuba Bamako ?
- Principalement villas duplex (49 annonces), appartements (23 annonces) et entrepôts (12 annonces). Les autres types y sont plus rares.
- Trouve-t-on plus de locations ou de ventes à Sotuba Bamako ?
- La location est majoritaire : 84 annonces en location contre 30 en vente. Les deux marchés y sont réellement actifs.