N'Tabacoro est l'un des principaux sites de logements sociaux de Bamako. Il se trouve à Tabacoro, dans la commune de Kalaban Coro, sur la route de Ségou, à une vingtaine de kilomètres du centre. C'est là que les clés des deux premières tranches du programme des 12.566 logements ont été officiellement remises, le 20 septembre 2021.
Le site a connu plusieurs opérations successives : un appel à candidatures pour 1.552 logements en mai 2015 (842 F3, 610 F4 et 100 F5), puis, à partir de 2018, la vente directe au comptant de 1.122 logements F4 déjà construits. Depuis janvier 2025 s'ajoute la cession directe de 1.521 logements : 1.947 demandes d'achat avaient été déposées du 8 juillet au 9 août 2024, et 882 logements ont été attribués en première tranche. Cette cession fait l'objet d'un recours devant la Cour suprême depuis avril 2025.
Les annonces ci-dessous concernent la location et la revente dans la cité et ses abords. Avant d'acheter ou de louer un logement social, vérifiez son statut : voir Logements sociaux au Mali : où en est-on ? et l'historique des campagnes.
Villa 3 ch neuve avec boutique à louer – Tabacoro, Bamako
175.000 Fcfa / moisVilla neuve de 3 chambres avec boutique et grande cour à louer à Tabacoro (ATT Bougou), Bamako. Loyer : 175.000 FCFA/mois.
Villa 4 chambres à vendre sur 168 m² en titre foncier – N’Tabacoro, près d’Attbougou
55.000.000 FcfaVilla de 4 chambres, 2 douches, salon, salle à manger, cuisine moderne, annexe et garage couvert à N’Tabacoro, sur 168 m² en titre foncier. 55.000.000 FCFA, prix discutable.
Terrain de 21 parcelles en titres fonciers individuels à vendre face aux logements sociaux de N’Tabacoro, Bamako. Prix : 6.000.000 FCFA le lot.
Questions fréquentes
- Combien de logements sociaux compte N'Tabacoro ?
- Aucun total officiel n'est publié pour le site. Les chiffres connus portent sur des opérations successives : 1.552 logements mis en candidature en 2015, et 1.521 logements en cession directe dont la liste de bénéficiaires a été fixée le 10 janvier 2025. Ces deux chiffres ne s'additionnent pas forcément.
- Peut-on encore obtenir un logement social à N'Tabacoro ?
- Pas par un appel à candidatures pour l'instant : au 26 octobre 2026, l'Office malien de l'Habitat indique qu'aucune opération d'attribution n'est en cours. La liste de la cession directe des 1.521 logements est close depuis janvier 2025. Reste le marché de la location et de la revente, sous conditions.
- Qu'est-ce que la cession directe des logements de N'Tabacoro ?
- C'est une vente de logements déjà construits à des acquéreurs qui en paient le prix, plutôt qu'une attribution sur critères sociaux. Une association de défense du droit au logement l'a contestée devant la Cour suprême en avril 2025, estimant qu'elle contredit le décret de 2015 sur l'attribution.
- Que vérifier avant d'acheter un logement social à N'Tabacoro ?
- Que le vendeur en est bien devenu propriétaire : acte de cession définitif ou titre à son nom. Avant le transfert de propriété, une vente entre particuliers n'est pas opposable à l'organisme, et le logement peut être retiré à l'attributaire, comme les 202 attributions annulées en 2026.
- Peut-on louer un logement social à N'Tabacoro ?
- Oui, des logements y sont proposés à la location. Mais le décret de 2015 prévoit le retrait d'un logement attribué qui n'est pas occupé dans les trois mois suivant le début des formalités d'acquisition, ou en cas de mensualité impayée. Si le bailleur n'en est pas encore propriétaire, demandez-lui où en est son échéancier.