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La cour d’habitation avec une boutique sur rue est partout à Bamako, et presque jamais correctement cadrée. Quel régime s’applique, quel est le risque de requalification, et quelles clauses écrire noir sur blanc.
Beaucoup de bailleurs à Bamako gèrent leur bien sans agence, pour éviter la commission. Le parcours complet, étape par étape — préparer, publier, choisir le locataire, signer le bail, suivre au fil des mois — et les limites de la gestion en direct.
Beaucoup de locations au Mali se font « sur parole », sans contrat écrit. Pratique en apparence, le bail verbal expose locataire et propriétaire à de gros risques. Voici pourquoi, et comment le régulariser simplement par écrit.
Un arrêté interministériel impose désormais de déclarer tout bail d’immeuble au Mali, dans les 30 jours suivant la signature. Qui doit déclarer, comment faire sur le portail officiel, ce que l’on risque en cas d’omission : le mode d’emploi complet pour les bailleurs et les locataires.
Un bail bien rédigé évite la majorité des litiges entre bailleur et locataire. Voici les clauses obligatoires à inclure dans un contrat de location au Mali, expliquées une à une, avec les erreurs à éviter.
