Vente terrains Faladié Bamako

Avant d’acheter un terrain à Faladie Bamako, il est essentiel de s’assurer de la constructibilité avant de conclure l’achat pour réaliser son projet immobilier.

A Faladié Bamako, les offres de terrain à vendre se multiplient dans les portails d’annonces immobilières en ligne tels : selogeraumali, bamako-immobilier, mali-location,… Mais comment reconnaître les terrains constructibles et pourquoi faut-il absolument vérifier la constructibilité avant l’achat ? Explications.

Avant l’achat terrain Faladie Bamako, il serait judicieux de vérifier sa constructibilité. Cela signifie faire des recherches pour déterminer si le terrain à vendre qui vous intéresse peut supporter la construction neuve que vous souhaitez y implanter. Un terrain est constructible quand :

• le sol peut supporter les travaux envisagés (sol non argileux, sol non remblayé, absence de source d’eau, absence de nappe et de galerie sous-terraine,…)

• la mairie fournit un permis de construire au propriétaire

• le terrain est viabilisé ou peut l’être en effectuant des travaux de raccordement à l’eau et l’électricité.

La constructibilité d’un terrain est indispensable pour bâtir une maison solide et durable où on peut vivre correctement : avec de l’eau propre, de l’électricité…

Pour savoir si le terrain a vendre Faladie est réellement constructible, ne vous fiez pas aux annonces publiées dans les sites de l’immobilier. Nous vous recommandons de vous référer aux documents d’urbanisme locaux qui sont normalement disponibles au niveau de la commune. Il faut notamment vérifier : le PLU (Plan Local d’Urbanisme) de Faladie Bamako, le certificat d’urbanisme ainsi que le cadastre. Vous pouvez également faire appel à un expert en aménagement du territoire pour en avoir le cœur net avant d’aller plus loin. A savoir qu’un terrain peut être : constructible de suite pour accueillir la maison de vos rêves, constructible après quelques aménagements à faire (terrassement, défrichement, …) ou non constructible. Dans ce dernier cas, le terrain ne permettra jamais la réalisation d’aucun projet de construction. Et pour éviter de dépenser une fortune dans ce genre de terrain, vous devez mener les études et les enquêtes requises pour déterminer la constructibilité d’un terrain.

Pour acheter un terrain constructible dans cette partie Sud de la capitale du Mali, commencez par passer en revue les annonces en ligne. Nous vous conseillons de choisir parmi les terrains en lotissement, bornés et viabilisés car ceux-ci sont certifiés d’être constructibles. Mais si vous préférez acquérir un terrain diffus pour plus de liberté dans l’architecture et l’aménagement de la propriété, vous devrez prêter attention aux conditions suivantes :

• l’emplacement (terrain a vendre Faladie SEMA, Faladié commercial IJA, Faladié-Village, Faladié Socoro, face à la cour des douanes,etc…)

• la superficie du terrain

• la nature du sol

• l’orientation

Si le terrain n’est pas encore viabilisé, mais susceptible de l’être, faites calculer le coût total des travaux de raccordement avant l’achat. Selon vos moyens, il serait plus pratique de demander à des agences immobilières à l’instar de : AS Immobilier, Cabinet COLIN, Burkina-Mali, ZI Immobilière,… de vous proposer des terrains à bâtir à Faladié.