Sébénikoro, en rive gauche de Bamako, est l'un des rares quartiers où location et vente sont aussi bien représentées l'une que l'autre. Villas duplex et appartements y forment l'essentiel de l'offre, à des niveaux de loyer nettement inférieurs à ceux du centre d'affaires.
Repères de loyers mensuels relevés sur les annonces publiées : une villa duplex autour de 400.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 300.000 et 600.000 FCFA), un appartement autour de 200.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 150.000 et 250.000 FCFA) et une villa autour de 250.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 200.000 et 300.000 FCFA). Repères de prix de vente relevés sur les annonces publiées : une villa autour de 65.000.000 FCFA (la moitié des annonces entre 55.000.000 et 75.000.000 FCFA) et une villa duplex autour de 150.000.000 FCFA (la moitié des annonces entre 117.500.000 et 200.000.000 FCFA). Prix affichés par les annonceurs, et non prix de transaction constatés. La négociation est usuelle. Méthode, effectifs et repères des autres quartiers dans l'observatoire des prix.
Appartement 2 chambres non meublé à louer – Sébénikoro
100.000 Fcfa / moisAppartement non meublé de 2 chambres, 1 salon, 1 cuisine et 1 salle de bain à Sébénikoro. 100.000 FCFA par mois.
Appartement 3 chambres non meublé à louer – Sébénikoro
110.000 Fcfa / moisAppartement non meublé de 3 chambres, 1 salon, 1 cuisine et 2 salles de bain à Sébénikoro, desservis par une coursive extérieure. 110.000 FCFA par mois.
Appartement moderne indépendant 2 chambres à louer – Sébénikoro
150.000 Fcfa / moisAppartement moderne, séparé et indépendant, à Sébénikoro : 2 chambres, 1 salon, 1 cuisine, 2 salles de bain, entrée et garage privés. 150.000 FCFA par mois.
Bureau 2 postes avec salle de réunion à louer – Sébénikoro
100.000 Fcfa / moisBureau à Sébénikoro : 2 bureaux individuels, 1 salle de réunion, 1 salle d’accueil, cuisine et 2 salles de bain. 100.000 FCFA par mois.
Appartement indépendant 2 chambres à louer – Sébénikoro Wérèda, après le poste
200.000 Fcfa / moisAppartement moderne séparé et indépendant à Sébénikoro Wérèda, après le poste : 2 chambres, 1 salon, 1 cuisine, 2 salles de bain, entrée et garage privés. 200.000 FCFA par mois.
Villa neuve 3 chambres avec grande cour à louer – Sébénikoro, proche du 9e arrondissement
250.000 Fcfa / moisVilla neuve de 3 chambres, 1 salon, 1 annexe, grande cour et 2 salles de bain à Sébénikoro, proche du 9e arrondissement. 250.000 FCFA par mois.
Villa duplex 6 chambres à louer – Sébénikoro, non loin du 9e arrondissement
250.000 Fcfa / moisVilla en duplex de 6 chambres, 1 salon, 1 cuisine, 1 annexe et 4 salles de bain à Sébénikoro, non loin du 9e arrondissement. 250.000 FCFA par mois.
Villa neuve 3 chambres avec grande cour à louer – Sébénikoro, près du poste de contrôle
200.000 Fcfa / moisVilla neuve de 3 chambres, 1 salon, 1 annexe, grande cour et 2 salles de bain à Sébénikoro, proche du poste de contrôle. 200.000 FCFA par mois.
Villa duplex 4 chambres à louer – début de Sébénikoro, Résidence IBK
350.000 Fcfa / moisVilla en duplex de 4 chambres, 1 salon, 1 cuisine, 1 annexe et 3 salles de bain au début de Sébénikoro, du côté de la Résidence IBK. 350.000 FCFA par mois.
Villa duplex 3 chambres avec cuisine équipée à louer – début de Sébénikoro
450.000 Fcfa / moisVilla en duplex de 3 chambres, 1 salon, cuisine équipée, annexe et 3 salles de bain au début de Sébénikoro. 450.000 FCFA par mois.
Questions fréquentes
- Combien coûte la location d'une villa duplex à Sébénikoro Bamako ?
- Environ 400.000 FCFA par mois d'après les annonces publiées. La moitié des annonces se situe entre 300.000 et 600.000 FCFA, sur 40 annonces relevées.
- Quel est le prix d'une villa à Sébénikoro Bamako ?
- Environ 65.000.000 FCFA d'après les annonces publiées. La moitié des annonces se situe entre 55.000.000 et 75.000.000 FCFA, sur 13 annonces relevées.
- Les loyers sont-ils élevés à Sébénikoro Bamako ?
- Pour une villa duplex, les loyers y sont inférieurs d'environ 20 % à la médiane de la ville (400.000 FCFA contre 500.000 FCFA). La comparaison porte sur les prix affichés dans les annonces.
- Vaut-il mieux louer ou acheter à Sébénikoro ?
- Les deux marchés y sont actifs, ce qui est rare à Bamako : le quartier compte autant d'annonces de vente que de location, sur des types de biens comparables. C'est donc l'un des endroits où la comparaison entre louer et acheter s'appuie sur des données réelles plutôt que sur une extrapolation.
- Combien d'annonces immobilières sont publiées à Sébénikoro Bamako ?
- 210 annonces y sont publiées à ce jour, dont 150 en location et 61 en vente. Le nombre évolue chaque jour : la page en donne l'état courant.
- Quels types de biens trouve-t-on à Sébénikoro Bamako ?
- Principalement villas duplex (91 annonces), appartements (51 annonces) et villas (40 annonces). Les autres types y sont plus rares.
- Trouve-t-on plus de locations ou de ventes à Sébénikoro Bamako ?
- La location est majoritaire : 150 annonces en location contre 61 en vente. Les deux marchés y sont réellement actifs.