Sébénikoro, en rive gauche de Bamako, est l'un des rares quartiers où location et vente sont aussi bien représentées l'une que l'autre. Villas duplex et appartements y forment l'essentiel de l'offre, à des niveaux de loyer nettement inférieurs à ceux du centre d'affaires.
Repères de loyers mensuels relevés sur les annonces publiées : une villa duplex autour de 400.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 300.000 et 600.000 FCFA), un appartement autour de 200.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 131.250 et 218.750 FCFA) et une villa autour de 225.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 200.000 et 300.000 FCFA). Repères de prix de vente relevés sur les annonces publiées : une villa autour de 60.000.000 FCFA (la moitié des annonces entre 55.000.000 et 75.000.000 FCFA) et une villa duplex autour de 150.000.000 FCFA (la moitié des annonces entre 117.500.000 et 200.000.000 FCFA). Prix affichés par les annonceurs, et non prix de transaction constatés. La négociation est usuelle. Méthode, effectifs et repères des autres quartiers dans l'observatoire des prix.
Villa 2 ch à vendre – Sébénikoro Sema 2, Bamako
55.000.000 FcfaVilla basse de 2 chambres avec garage et annexe à vendre à Sébénikoro Sema 2, Bamako, sur 144 m² en titre foncier. Prix : 55.000.000 FCFA à discuter.
Villa duplex meublée 4 ch avec piscine à louer – Sébénikoro, Bamako
1.200.000 Fcfa / moisVilla duplex meublée de haut standing avec 4 chambres et piscine à louer à Sébénikoro, Bamako : groupe électrogène, panneaux solaires, 2 garages. 1.200.000 FCFA par mois.
Villa 3 chambres non meublée à louer – Cité IFA BACO, Sébénikoro
175.000 Fcfa / moisVilla non meublée de 3 chambres à louer à la Cité IFA BACO, début de Sébénikoro (Bamako) : salon, 2 salles de bains, magasin, annexe et garage. 175.000 FCFA par mois.
Appartement 2 ch à louer – Sébénikoro, Bamako
175.000 Fcfa / moisAppartement non meublé de 2 chambres à louer au début de Sébénikoro, Bamako : salon, cuisine, 2 salles de bain et balcon. 175.000 FCFA par mois.
Appartement 3 chambres à louer – Sébénikoro, Bamako
125.000 Fcfa / moisAppartement indépendant de 3 chambres à louer à Sébénikoro, Bamako : salon, cuisine, 2 salles de bains, entrée et garage privés. 125.000 FCFA/mois.
Appartement 2 chambres non meublé à louer – Sébénikoro
100.000 Fcfa / moisAppartement non meublé de 2 chambres, 1 salon, 1 cuisine et 1 salle de bain à Sébénikoro. 100.000 FCFA par mois.
Appartement 3 chambres non meublé à louer – Sébénikoro
110.000 Fcfa / moisAppartement non meublé de 3 chambres, 1 salon, 1 cuisine et 2 salles de bain à Sébénikoro, desservis par une coursive extérieure. 110.000 FCFA par mois.
Appartement moderne indépendant 2 chambres à louer – Sébénikoro
150.000 Fcfa / moisAppartement moderne, séparé et indépendant, à Sébénikoro : 2 chambres, 1 salon, 1 cuisine, 2 salles de bain, entrée et garage privés. 150.000 FCFA par mois.
Bureau 2 postes avec salle de réunion à louer – Sébénikoro
100.000 Fcfa / moisBureau à Sébénikoro : 2 bureaux individuels, 1 salle de réunion, 1 salle d’accueil, cuisine et 2 salles de bain. 100.000 FCFA par mois.
Appartement indépendant 2 chambres à louer – Sébénikoro Wérèda, après le poste
200.000 Fcfa / moisAppartement moderne séparé et indépendant à Sébénikoro Wérèda, après le poste : 2 chambres, 1 salon, 1 cuisine, 2 salles de bain, entrée et garage privés. 200.000 FCFA par mois.
Questions fréquentes
- Combien coûte la location d'une villa duplex à Sébénikoro Bamako ?
- Environ 400.000 FCFA par mois d'après les annonces publiées. La moitié des annonces se situe entre 300.000 et 600.000 FCFA, sur 39 annonces relevées.
- Quel est le prix d'une villa à Sébénikoro Bamako ?
- Environ 60.000.000 FCFA d'après les annonces publiées. La moitié des annonces se situe entre 55.000.000 et 75.000.000 FCFA, sur 14 annonces relevées.
- Les loyers sont-ils élevés à Sébénikoro Bamako ?
- Pour une villa duplex, les loyers y sont inférieurs d'environ 20 % à la médiane de la ville (400.000 FCFA contre 500.000 FCFA). La comparaison porte sur les prix affichés dans les annonces.
- Vaut-il mieux louer ou acheter à Sébénikoro ?
- Les deux marchés y sont actifs, ce qui est rare à Bamako : le quartier compte autant d'annonces de vente que de location, sur des types de biens comparables. C'est donc l'un des endroits où la comparaison entre louer et acheter s'appuie sur des données réelles plutôt que sur une extrapolation.
- Combien d'annonces immobilières sont publiées à Sébénikoro Bamako ?
- 215 annonces y sont publiées à ce jour, dont 154 en location et 62 en vente. Le nombre évolue chaque jour : la page en donne l'état courant.
- Quels types de biens trouve-t-on à Sébénikoro Bamako ?
- Principalement villas duplex (92 annonces), appartements (53 annonces) et villas (42 annonces). Les autres types y sont plus rares.
- Trouve-t-on plus de locations ou de ventes à Sébénikoro Bamako ?
- La location est majoritaire : 154 annonces en location contre 62 en vente. Les deux marchés y sont réellement actifs.