Sotuba se distingue par la présence d'entrepôts dans son offre locative, ce qu'aucun autre quartier de Bamako ne présente à ce niveau : la zone industrielle y côtoie un habitat résidentiel de standing. On y trouve donc à la fois des villas duplex parmi les plus chères de la ville et de la logistique.
Repères de loyers mensuels relevés sur les annonces publiées : une villa duplex autour de 700.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 350.000 et 1.175.000 FCFA), un appartement autour de 202.500 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 143.750 et 293.750 FCFA) et un entrepôt autour de 1.625.000 FCFA par mois (la moitié des annonces entre 1.500.000 et 1.887.500 FCFA). Repères de prix de vente relevés sur les annonces publiées : une villa duplex autour de 250.000.000 FCFA (la moitié des annonces entre 193.750.000 et 250.000.000 FCFA). Prix affichés par les annonceurs, et non prix de transaction constatés. La négociation est usuelle. Méthode, effectifs et repères des autres quartiers dans l'observatoire des prix.
Sotuba Bamako (114)
Villa 3 chambres à vendre – Sotuba Extension, Bamako
45.000.000 FcfaVilla R+1 de 3 chambres avec annexe et parking 2 places à vendre à Sotuba Extension, Bamako. Terrain 250 m² avec permis d’occuper. 45.000.000 FCFA.
Appartements F3 et F4 à louer dans un immeuble neuf – Sotuba ACI, Bamako
400.000 Fcfa / moisAppartements F3 et F4 à louer dans un immeuble neuf à Sotuba ACI, Bamako : climatisation, cuisine aménagée, eau chaude, piscine, gardiennage, parking. 400.000 FCFA par mois.
Appartement F4 meublé neuf 3 chambres à louer – Sotuba ACI, Bamako
550.000 Fcfa / moisAppartement F4 meublé neuf de 3 chambres à louer dans une résidence de bon standing à Sotuba ACI, Bamako : climatisation, cuisine équipée, eau chaude, parking intérieur, gardiennage. 550.000 FCFA par mois.
Duplex 5 chambres en brique rouge avec piscine à louer – Sotuba ACI, Bamako
700.000 Fcfa / moisDuplex original de 5 chambres en briques rouges (BTC) avec piscine et jardin ombragé à louer à Sotuba ACI, Bamako. Rez-de-chaussée et étage utilisables séparément. 700.000 FCFA net par mois.
Maison 6 chambres à louer – Sotuba, Bamako
400.000 Fcfa / moisGrande maison de 6 chambres avec 2 salons, 2 cuisines et annexe à louer à Sotuba, Bamako. 400.000 FCFA/mois.
Terrain 400 m² en titre foncier à vendre – Sotuba ACI, Bamako
60.000.000 FcfaTerrain de 400 m² en titre foncier à vendre à Sotuba ACI, Bamako, non loin du fleuve Niger. 60.000.000 FCFA à discuter.
Terrain 413 m² en titre foncier à vendre – Sotuba, Bamako
66.000.000 FcfaTerrain de 413 m² en titre foncier à vendre à Sotuba, Bamako, en bordure de route dans un quartier chic. Marché direct. 66.000.000 FCFA négociable.
Villa 4 chambres avec jardin à louer – Sotuba ACI, Bamako
500.000 Fcfa / moisVilla de 4 chambres avec jardin à louer à Sotuba ACI, Bamako : salon, salle à manger, cuisine, magasin, annexe, garage. 500.000 FCFA par mois.
Maison meublée 3 chambres en brique de terre avec piscine à louer – Sotuba ACI, Bamako
725.000 Fcfa / moisRez-de-chaussée meublé de 3 chambres d’un duplex en brique de terre stabilisée à louer à Sotuba ACI, Bamako : grand salon avec patio, jardin aux bougainvilliers, piscine, chauffe-eau solaire. 725.000 FCFA par mois.
Appartements meublés 2 chambres à louer – Sotuba, Bamako
400.000 Fcfa / moisAppartements meublés de 2 chambres à louer à Sotuba, Bamako : salon, cuisine équipée, climatisation, wifi. Loyer : 400.000 FCFA par mois.
Questions fréquentes
- Combien coûte la location d'une villa duplex à Sotuba Bamako ?
- Environ 700.000 FCFA par mois d'après les annonces publiées. La moitié des annonces se situe entre 350.000 et 1.175.000 FCFA, sur 11 annonces relevées.
- Quel est le prix d'une villa duplex à Sotuba Bamako ?
- Environ 250.000.000 FCFA d'après les annonces publiées. La moitié des annonces se situe entre 193.750.000 et 250.000.000 FCFA, sur 10 annonces relevées.
- Les loyers sont-ils élevés à Sotuba Bamako ?
- Pour une villa duplex, les loyers y sont supérieurs d'environ 40 % à la médiane de la ville (700.000 FCFA contre 500.000 FCFA). La comparaison porte sur les prix affichés dans les annonces.
- Peut-on louer un entrepôt à Sotuba ?
- Oui, c'est même le quartier de Bamako où l'offre d'entrepôts est la plus fournie, du fait de sa zone industrielle. Les surfaces et les accès poids lourds varient fortement d'une annonce à l'autre : ce sont les deux critères à vérifier en premier.
- Combien d'annonces immobilières sont publiées à Sotuba Bamako ?
- 114 annonces y sont publiées à ce jour, dont 84 en location et 30 en vente. Le nombre évolue chaque jour : la page en donne l'état courant.
- Quels types de biens trouve-t-on à Sotuba Bamako ?
- Principalement villas duplex (49 annonces), appartements (23 annonces) et entrepôts (12 annonces). Les autres types y sont plus rares.
- Trouve-t-on plus de locations ou de ventes à Sotuba Bamako ?
- La location est majoritaire : 84 annonces en location contre 30 en vente. Les deux marchés y sont réellement actifs.