Kabala, au sud de Bamako, est un secteur d'extension dominé par le foncier : les terrains à bâtir y constituent la quasi-totalité des annonces. Les surfaces proposées y sont très hétérogènes, des parcelles d'habitation aux grands lots.
Repères de prix de vente relevés sur les annonces publiées : un terrain autour de 11.500.000 FCFA. Prix affichés par les annonceurs, et non prix de transaction constatés. La négociation est usuelle. Méthode, effectifs et repères des autres quartiers dans l'observatoire des prix.
Kabala Bamako (58)
Terrain 300 m² à vendre – Kabala, Bamako
5.000.000 FcfaParcelles à usage d’habitation de 300 m² avec permis d’occuper à vendre à Kabala, Bamako. 5.000.000 FCFA la parcelle.
Maison inachevée sur 250 m² à vendre – Kabala, université
10.000.000 FcfaMaison inachevée construite sur 250 m² en titre foncier à vendre à Kabala, non loin de l’université, Bamako. Prix : 10.000.000 FCFA.
Parcelles de 15 x 20 m (300 m²) avec permis d’occuper à vendre à Banco Coura, vers Kabala (Bamako). 600.000 FCFA la parcelle.
Terrain avec titre foncier à vendre – Kabala, Bamako
6.000.000 FcfaDix lots de terrain avec titre foncier à vendre à Kabala, Bamako. Prix unitaire de 6.000.000 FCFA, à discuter.
Terrain 300 m² à vendre – Kobala Coro, Bamako
1.700.000 FcfaParcelles à usage d’habitation de 300 m² avec permis d’occuper à vendre à Kobala Coro, derrière la zone ACI 2000, Bamako. 1.700.000 FCFA la parcelle.
Cent quatre-vingt-deux parcelles constructibles de 300 m² (15 x 20 m) en titre foncier à vendre à Kabala, Bamako. 4.500.000 FCFA la parcelle, hors taxes et frais de notaire.
Sept terrains de 300 m² (15 x 20 m) en titre foncier à vendre à Kouralé, Kabala (Bamako), non loin du complexe universitaire. Paiement et transfert chez un notaire. Prix sur demande.
Terrain de 250 m² à vendre – Banko, près du pont, Bamako
1.800.000 FcfaTerrain de 12,5 m sur 20 m (250 m²) sous bulletin, près du pont, à Banko, Bamako. 1.800.000 FCFA.
Parcelles de terrain à vendre – Banko, derrière Kabala
Prix sur demandeParcelles de terrain à vendre à Banko, derrière Kabala, Bamako, avec bulletin d’attribution. Prix sur demande.
Terrain 250 m² en titre foncier à vendre – Kabala terminus
6.500.000 FcfaTerrains de 250 m² (13,25/20) en titre foncier global à vendre à Kabala terminus, non loin du goudron. Prix : 6.500.000 FCFA.
Questions fréquentes
- Quel est le prix d'un terrain à Kabala Bamako ?
- Environ 11.500.000 FCFA d'après les annonces publiées, sur 12 annonces relevées. L'écart entre les annonces est trop large pour qu'une fourchette ait un sens : il reflète des surfaces sans commune mesure plutôt qu'un niveau de prix.
- Les prix sont-ils élevés à Kabala Bamako ?
- Pour un terrain, les prix y sont inférieurs d'environ 45 % à la médiane de la ville (11.500.000 FCFA contre 21.000.000 FCFA). La comparaison porte sur les prix affichés dans les annonces.
- Pourquoi les prix des terrains varient-ils autant à Kabala ?
- Parce que les surfaces n'ont rien de comparable : le secteur mêle des parcelles d'habitation et de grands lots destinés à du lotissement ou à de l'agriculture. Un prix ne veut donc rien dire sans sa superficie, et c'est le prix au mètre carré qu'il faut comparer.
- Combien d'annonces immobilières sont publiées à Kabala Bamako ?
- 58 annonces y sont publiées à ce jour, dont 6 en location et 52 en vente. Le nombre évolue chaque jour : la page en donne l'état courant.
- Quels types de biens trouve-t-on à Kabala Bamako ?
- Principalement terrains (38 annonces), villas (12 annonces) et maisons (3 annonces). Les autres types y sont plus rares.
- Trouve-t-on plus de locations ou de ventes à Kabala Bamako ?
- La vente est majoritaire : 6 annonces en location contre 52 en vente.