Kabala, au sud de Bamako, est un secteur d'extension dominé par le foncier : les terrains à bâtir y constituent la quasi-totalité des annonces. Les surfaces proposées y sont très hétérogènes, des parcelles d'habitation aux grands lots.
Repères de prix de vente relevés sur les annonces publiées : un terrain autour de 11.500.000 FCFA. Prix affichés par les annonceurs, et non prix de transaction constatés. La négociation est usuelle. Méthode, effectifs et repères des autres quartiers dans l'observatoire des prix.
Appartement 3 chambres avec parking à louer – Kabala, près de la cité universitaire
200.000 Fcfa / moisAppartement de 3 chambres, salon, 2 toilettes, cuisine et parking à Kabala, à côté de la cité universitaire. 200.000 FCFA par mois.
Villa neuve 3 chambres avec forage solaire à louer – Kabala, près de l’université
200.000 Fcfa / moisVilla neuve de 3 chambres à Kabala, à 200 m de l’université : grand salon décoré, 2 douches intérieures, cuisine moderne, double garage et forage équipé de panneaux solaires. 200.000 FCFA par mois.
Villa de bon standing, 5 chambres et 5 douches sur 300 m² en titre foncier à Kabala, près de l’université, avec double parking et 2 annexes. 160.000.000 FCFA à discuter.
Immeuble de 4 appartements à vendre – Kabala
80.000.000 FcfaImmeuble à Kabala : 3 appartements de 2 chambres et 1 appartement de 3 chambres, chacun avec magasin, 2 cuisines au rez-de-chaussée et 2 annexes. 80.000.000 FCFA.
Terrain de 1.000 m² au bord du goudron à vendre – Kabala
180.000.000 FcfaTerrain de 1.000 m² en titre foncier au bord du goudron à Kabala, adapté à une station-service, un immeuble ou un projet commercial. 180.000.000 FCFA.
Terrains en titre foncier au bord du goudron à vendre – Kabala
Prix sur demandeTerrains en titre foncier au bord du goudron à Kabala, près de l’université. Prix sur demande.
Terrain de 15 m sur 20 m (300 m²) en titre foncier à Kabala Kouralé, près de la cité universitaire, vendu avec plan de construction, soubassement et fosse septique déjà entamés.
Villa neuve de 3 chambres, 2 salles de bain et 2 garages sur 300 m² en titre foncier à Kabala, secteur Terminus. 55.000.000 FCFA à discuter.
Deux lots collés de 880 m² au total, en titre foncier, au bord du goudron à Kabala, avant l’université. 250.000.000 FCFA.
Villa basse avec piscine, 3 chambres et 2 douches sur 250 m² en titre foncier à Kabala, vers le terminus. 52.000.000 FCFA à discuter.
Questions fréquentes
- Quel est le prix d'un terrain à Kabala Bamako ?
- Environ 11.500.000 FCFA d'après les annonces publiées, sur 12 annonces relevées. L'écart entre les annonces est trop large pour qu'une fourchette ait un sens : il reflète des surfaces sans commune mesure plutôt qu'un niveau de prix.
- Les prix sont-ils élevés à Kabala Bamako ?
- Pour un terrain, les prix y sont inférieurs d'environ 45 % à la médiane de la ville (11.500.000 FCFA contre 21.000.000 FCFA). La comparaison porte sur les prix affichés dans les annonces.
- Pourquoi les prix des terrains varient-ils autant à Kabala ?
- Parce que les surfaces n'ont rien de comparable : le secteur mêle des parcelles d'habitation et de grands lots destinés à du lotissement ou à de l'agriculture. Un prix ne veut donc rien dire sans sa superficie, et c'est le prix au mètre carré qu'il faut comparer.
- Combien d'annonces immobilières sont publiées à Kabala Bamako ?
- 58 annonces y sont publiées à ce jour, dont 6 en location et 52 en vente. Le nombre évolue chaque jour : la page en donne l'état courant.
- Quels types de biens trouve-t-on à Kabala Bamako ?
- Principalement terrains (38 annonces), villas (12 annonces) et maisons (3 annonces). Les autres types y sont plus rares.
- Trouve-t-on plus de locations ou de ventes à Kabala Bamako ?
- La vente est majoritaire : 6 annonces en location contre 52 en vente.